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搜狐焦点潮州站 2024-06-28 15:33:00

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黄埔科学城长岭居片区的五矿壹云台，开发商是世界500强企业五矿集团旗下的五矿地产。项目共19栋，包括8栋洋房和11栋别墅，容积率仅2.5。洋房为两梯四户或六户设计，层高30或33层，带精装修，单价33000元/平方米。在售户型包括北向81平方米两房一卫，南向90平方米三房一卫，102平方米三房两卫，南北对流100平方米三房两卫，110平方米四房两卫，123平方米四房两卫，127平方米四房两卫。别墅毛坯出售，总价800万元至1000万元一套，分为上、中、下叠，建筑面积142至164平方米。

五矿壹云台自身配建18班小学（面积14580㎡）及12班（面积4680㎡）幼儿园，基本可以确定是属于小区内部消化。预计建成后移交政府办学，网传将由开发区一小入驻，也可能配备东荟城小学的教学班底。长岭居西部片区的小升初，将在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所学校中随机派位。小区周边其他民办学校还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校（在建）等等。

户型鉴赏：【三叠半山墅】户型鉴赏约142-164㎡低密山景墅【上叠】建面约159㎡，使用面积280㎡｜使用率达176%‼️

【下叠中户】建面约142㎡，使用面积350㎡｜使用率超248%‼

【中叠】建面约164㎡，使用面积310㎡｜使用率达190%‼️

【下叠边户】建面约142㎡，使用面积430㎡｜使用率高达305%‼️

商业方面：周边还有一些大型商业项目正在建设，比如距离约1.7公里的龙湖揽镜商业街和央企华润开发的华润人才创展中心。另外，长平站以东还有一块商业兼容二类居住用地，由区属国企广州开发区投资控股有限公司负责开发。按规划，这个地块将建设一个不小于8万平方米的综合商场，并打造长岭居首个邻里中心。这个项目将成为长岭居首个大型商业广场，与五矿壹云台的直线距离约为1.6公里。

交通配套：项目距离有轨电车一号线岭头站仅50米，三个站可到达20条线路的昌平站，从昌平站一站到曲阜，三个快站到天河。此外，小区附近有毛坦村、干部疗养院等站点，距离100-300米，327、330、345a、396、396a、446等多路公交经过。如果选择自驾，项目出门即可走上永顺大道、街博、广汕公路、华南快速等多条线路，40分钟内可到达天河、白云等地。