保利天瑞售楼热线：400-0609-886【售楼处电话】保利天瑞位于天河区汇景板块，占地约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93。项目共17栋住宅，配建幼儿园及学校。项目价格稳定上升，显示了其价格的稳定性和上涨潜力。
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【保利天瑞】祥瑞之地的新东方府院；保利天瑞坐落于广州天河区的五山汇景新城板块，紧挨着珠江新城与琶洲金融城这两个核心地段，成为了天河房地产市场中的一颗璀璨明珠。该项目充分享用了汇景板块历经多年积淀的成熟配套，依托20年来发展形成的高端社交圈层，为业主提供了无与伦比的生活便利与丰富的商业资源。
保利天瑞作为保利天字系产品系列中的中式首秀，凭借独特的设计理念与细腻的工艺，巧妙融合传统与现代元素，为广州市场呈现了一个全新的住宅典范。该项目不仅展现了当代生活美学，更彰显了卓越的品质与价值追求。保利天瑞项目坐落于天河区的核心地段，位于广州中轴与新中轴之间，一条科韵路贯通天河海珠两大核心区，也将项目与广州未来的两大发展极“琶洲与金融城CBD”链接起来。通过多条城市中心干道，可快速通勤至广州珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，成为CBD商务区的宜居后花园。
天河区AT0507033地块 （中铁物流园地块）于22年12月拍卖，总起拍价95.6亿，折算楼面价45819元/平，虽然房企众多，但是板块总价高鲜有人入手，刚一开始只有在报价阶段 珠实联合城投、广建出价 ，后来只经 历了一轮报价，没错只是一轮！ 保利以总价95.8亿元成交，折合楼面价45915元/m²，基本接近起拍价。尽管楼市波动，保利天瑞的价格始终保持稳步上升的趋势。从开盘时的8万+/平，到现在逼近9万/平，保利天瑞的价格展现了较强的韧性，成功跳脱出市场波动周期，显示了其价格的稳定性和上涨潜力。
基本信息：
【项目地址】广州·天河区·汇景板块
【项目规模】占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93
【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）
【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南
【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7
保利天瑞小高层板楼，以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主。一般而言，能做到专梯入户的产品，面积几乎要去到200平+。而保利天瑞，不超豪宅线的约143平，也能拥有专梯专户的体面，舒适度极高。最大面积的约260平户型，则做到了3梯2户的私密体验。平均下来，一部电梯，仅仅服务13-38位业主。在售户型如下：
教育医疗，该项目配建了45班公办九年一贯制学校，学校已经建成，现在官宣引进广东实验中学教育集团办学，将由广东实验中学派出团队管理！天河楼盘的配建公办学校引进省市属品牌办学，在天河这是首次，这对天河有教育意义非凡，同时也是板块及保利天瑞的重磅利好。学校预计2025年9月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准。在2023年的中考中，就以735分的录取分数线，力压全市99%的学校。项目周边有暨南大学附属第一医院2.8公里、南方医科大学第三附属医院1.3公里、广州医科大学中医院1.8公里，中山大学附属第六医院2.8公里等TOP级别医疗配套。
交通路网，项目附近有3条地铁线，3号线，11号线和21号线，但是距离都超过了2公里以上，享受不到地铁的便利，需要靠公交接驳；道路交通方面，项目正南边是广园快速路，北边是沈海高速，西面是华南快速，东面是广州环城高速， 自驾出行非常方便，能快速直达广州各区域。自驾前往珠江新城约9.3公里，耗时约19分钟；前往琶洲约6.9公里，耗时约15分钟。
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