保利燕语堂悦售楼热线：400-0609-886【售楼处电话】，海珠首座“悦”字系焕新大作，约1.2公里江景视野，首栋8栋，1068户，新中式雅宅，典雅大方，舒适宜人，超高层、小高层产权70年，占地面积194920平米，容积率1.2。
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海珠即广州之心，作为广州唯一被珠江环绕的“岛区”，是三脉风水宝地，背靠纵横交织的珠江水系，因水而生，向水而兴。海珠定位广州高质量发展新高地，在《广州十四五》规划中，明确讲海珠定位为“城央宜居区”珠江高质量发展，在这个四方珠水环绕的海珠岛孕育着岭南文化，聚集高等学府，受高净值人士追捧。3月18日，海珠区政府重磅发布《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》中，海珠立足数字经济和都市工业“双核驱动”发展战略，着力打造“一心两翼四组团”的全新布局，推动海珠后航道沿线发展能级。
广州最具活力，世界闻名的“后航道”；项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，最为宜居的纯粹居住区，媲美“法国左岸”，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火。
【悦系著作】保利重回海珠 再造城市人居封面；保利30年后保利重回海珠，在广州打造首座“悦"字系焕新大作——新中式雅宅，家门口约12万㎡全维配套大城，拥享极具成熟烟火气的生活配套与繁华都市，约1.2公里范围可享后航道江景视野。保利燕语堂悦主打新中式建筑风格，体现了中国传统文化的韵味与现代建筑设计的融合。楼盘整体设计典雅大方，居住环境舒适宜人。
楼盘名称：保利燕语堂悦
总栋数/户数：8栋，1068户；建筑类型：超高层、小高层
产权年限：70年；占地面积/建筑面积：47903平米 / 194920平米
容积率/绿化率：4.5 / 35%；车位配比：1:1.35；装修标准：精装
交楼时间：A区2026年底，B区2027年中至底
开发商品牌：保利发展；物业公司：保利物业；物业管理费：3.6元/月/平米
户型鉴赏，清平乐90-94平，为了做南北对流，牺牲了许多采光，有相互被遮挡。而且A1栋给了90平，因为西向北是A2栋，遮挡比较严重。A2栋北侧两条梯腿给了稍大点的94平，因为北向无遮挡，也只有部分房间能望着珠江医院，问题不大。
107-112平苏幕遮，这个户型是东南向，有利有弊。东南向意味着早上有阳光直射，下午没有阳光，但也不会受到来自工业大道噪音的影响，所以给了更大面积。为什么A1栋是107平呢，因为旁边B2栋在东南方向，挡的光线大概率会多一些（没有定量分析，不一定准确），A1栋在A2栋的东更偏南，所以112平这条梯腿，被遮挡可能会稍微小一些，而且这个朝向又看不到垃圾站，避开了不利因素。
125平相见欢，处在最好的A1栋西南向。一方面前面遮挡比较少，B1和B2栋距离相比A1-2之间更远，视野采光影响不大。另一方面，南向又有B区挡在东南侧，尽可能规避工业大道从东南和南边带来的影响，所以目测东边梯腿是整个A区单价最贵的。
交通配套，都心之堂 地铁与环岛路通达各大中心，首条“换乘之王”黄金环线，虹吸全广优质资源。
双地铁:约50m燕岗站，广佛线、11号大环线（建设中，预计今年通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。
交通路网：紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。
公交：家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。
教育配套，项目内配建约24班宝玉直实验小学（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学）、托儿所。周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育体系。
保利燕语堂悦售楼热线：400-0609-886【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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