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基本信息
【开发商】中海地产
【产权年限】70年
【占地面积】约177193m²
【总建筑面积】约363744m²
【容积率】3.0
【绿地率】35%
【总栋数】14栋
【总户数】预计1400户
项目配套信息
1、交通:项目还是广州第一条大环线——11号线地铁上盖,上涌站就在内部,预计今年开通,业主坐地铁就可以绕广州城区一圈。
2、商业:楼盘除了自己的商业外,楼盘的北侧700多米处有合生广场、万达广场等大牌商业MALL,日常逛街购物选择非常丰富。
3、教育:楼盘周边有中山大学附属创新谷学校拟定建设总规模为96个班,为完全中学。学校总用地面积为71280平方米,学校建筑面积77050平方米。
看控规,中海大境规划新建3所学校,分别是一所72班完全中学、一所18班小学和一所6班幼儿园。中大附落地,这么炸裂的一个好消息,又是跟中海大境有关联!中山大学附属创新谷学校的受理公示登网,建设位置海珠上涌果树公园北侧地块—中海大境旁边的位置。
关于户型,项目在售128-270㎡森境大平层产品,户型面积段丰富,涵盖了多种需求。中海大境加推“断货王”142㎡产品,当天热卖7.2亿;时隔一个月,大境将在7月加推园景楼王8号楼,面积164㎡和190㎡,货量仅有68套(34套164㎡和34套190㎡)。
164㎡位于整栋楼的正前方,可视范围最大。该户型特别之处是做到双套房设计,LDKG大方厅+中/西双厨+南北双阳台,灵动空间可以改为书房/卧室/茶室,完全能满足改善客户的置换需求。
190㎡户型南北对流双阳台,南看2万方花园绿洲,北望珠江新城CBD,这就是触手可及的豪宅“天花板”该户型设有入户玄关和储物间,通过将客厅、餐厅、厨房和阳台一体化设计,LDKG布局创造了一个开放、共享的生活空间,使家庭成员可以更容易地聚集在一起,享受家庭时光。
该户型面积约为270平方米,为4室2厅2卫设计。空间布局较为宽敞,标准层高。采光通风良好,主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光不错,功能齐全,4室设计比较适合改善型人群。
休闲娱乐,大境的生态主要是依赖对面的海珠湿地和自身的园林,项目体量够大,在这个地段上没有对手,出了门就是上涌果树公园和海珠湖公园,高层能望广州塔,景观优势在海珠也算是一等一,可以跟纯望江的battle一番。就冲这个景观、这个生态环境,中海大境走高端路线是必然。
交通配套,项目东侧是广州大道南,旁边还有在建中的11号线上涌公园站和逸景路站,坐拥“换乘之王”的大流量,4站内有四条换乘地铁,4站可到琶洲、珠江新城。待开通后,一条地铁线就可通达全市各大核心区。此外,旁边就是新滘西路和广州大道交界处,一脚油门也能到珠江新城和琶洲。自驾及地铁出行都比较方便,大大节省了通勤时间。
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