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星河·盛世锦城位于万博CBD成熟中央居住区，地处双经济中轴的黄金交汇处，周边汇聚了长隆万博和广州塔琶洲两大世界级商圈。这一地理位置不仅为居民提供了便利的生活条件，也使得项目享有城市发展的红利。项目周边是广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带的交汇处，吸引了众多高科技企业和科研机构的入驻，形成了良好的“产学研商居”城市发展生态。

项目的交通条件极为便利，距离地铁7号线板桥站仅约500米，居民可以轻松接驳到其他重要的交通线路。通过南大干线，10分钟内即可到达万博，30分钟内可到达琶洲、珠江新城等重要商业区。这种优越的交通网络不仅提升了居民的生活便利性，也为未来的投资增添了更多的价值。

项目周边汇聚了众多大型商业综合体,包括万博CBD、粤海天河城、番禺万达广场、万博四海城等,满足了业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。未来,更有"广州·新天地"岭南风情商业综合体即将入驻,将为居民带来更丰富的商业体验。此外,项目内部也配备有商业街区,为生活提供便利。

基本信息

楼盘别名：盛悦锦府

容积率：3.25

绿化率：35%

住宅分5期开发

容积率：二期 2.81

绿化率：约35%

住宅楼高：11-15 层，2梯5户

规划车位：地下7080个，车位配比：1:1.2

星河控股集团作为千亿级的稳健房企，拥有AAA信用评级，35年的城市运营经验使其在房地产市场中占据了重要地位。集团在全国30多个城市布局了100多个项目，其中包括深圳的多个CBD项目，如星河world和星河cocopark。星河控股的品牌价值不仅体现在其雄厚的资产基础上，更在于其对城市发展的深刻理解与引领能力。作为中国企业信用第一梯队的成员，星河控股连续三年获得AAA评级，成为与央企、国企并列的稳健房企之一。

星河·盛世锦城，将用4座意蕴悠长的公园、4条景观连廊，将你家层层包裹，或沿着滨水步道，悠然漫步，绿意环绕，尽享惬意时光。或沿蓼涌文旅绿廊慢跑，与古色古香的岭南水乡撞个满怀。项目二期组团9栋楼均为11-15层高，每栋楼户数仅45-55户，光是电梯等候时间，都能帮你砍掉一半，同时，相较于超高层的压抑，星河·盛世锦城的低密小高层，也给业主带来了更多的绿化、鲜氧和天空。

95㎡ 3房2卫户型：该户型面积为95平方米，拥有3个卧室和2个卫生间。具体的房屋布局和设计可能因具体楼层和单元而有所不同。该户型的价格约为360万左右。

98㎡ 3房2卫户型：该户型面积为99平方米，同样具有3个卧室和2个卫生间。房屋布局和设计可能会因楼层和单元而有所不同。该户型的价格约为380万左右。

128㎡ 4房2卫户型：该户型面积为128平方米，拥有4个卧室和2个卫生间。这个户型相对更大，适合需要更多空间的家庭。该户型的价格约为500万左右。

项目周边环境优美，与广东四大名园之一的余荫山房相对望，形成了良好的自然景观。背靠华工国际校区，项目吸引了大量高素质人才，营造出浓厚的人文氛围。星河·盛世锦城的建筑设计注重低密度与亲水性，采用小高层建筑形式，确保高使用率与高品质的居住体验。项目的每一个细节都体现了对生活品质的追求，致力于为居民创造一个理想的家园。

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