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地块所在，是金融西区，临江大道旁，与珠城直线距离约600m，对岸就是琶洲，广交会展馆，外商们的掘金之地。隔着净水厂，就是广州豪宅标杆汇悦台，除了位置靓，地块景观资源也相当不错。它与南面的珠江之隔了临江大道和北岸文化码头，基本属于无遮挡，直接南向望江，为做豪宅打下基础。更为重要的是，地块住宅套内阳台等半开敞空间半计容比例，由原来的套内建筑面积15%，提高至20%，这对总价段相近的存量新房，以及周边二手来说，面粉厂都会是一个很大的冲击。

项目详情

地面积56080.65m²，

建筑面积175561m²，

由8栋围合式布局，北高南低的梯级变化，

面积段最小200方，最大680方

地块要求住宅建筑立面应采取公建化设计手法，并对半开敞空间连续开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制。建筑立面材料鼓励以玻璃幕墙、金属板材和石材干挂为主，提升城市品质感。

项目位于“五边四廊四区”城市设计重点地区，临江一线建筑高度应控制在60 米以下，形成前低后高的滨水建筑形态，原则上临江一线的商业、办公和住宅等建筑应首层架空增加公共空间、公共绿地，并保障对市民开放。珠江沿岸规划新建区、大面积改造区宜保留至少100米宽的滨江公共绿地。

南方面粉厂地块位于天河金融城西区，南侧为临江大道，西侧为华南快速干线。南向可一线望江，对岸即为琶洲核心区，向西不到1公里可达珠江新城东区，到地铁5号线员村站直线距离约600米，将来还会有广州首条大环线11号线（在建）经过，整体地段优越，生活配套完善。

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