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联投·文津府坐落于广州GDP第一大区——天河区，不仅是广州的经济核心，更是文化与科技的交汇点。项目紧邻高新产业轴线，科学城与金融城交汇处，享受珠江新城的繁华与便捷。去年，周边地块以约5.1万/平方米的楼面价刷新纪录，而如今二手房市价更是稳居约7万元大关之上，得一席 联投·文津府，便是将广州心脏地带、核芯城市资产握在手中，享受城市蓬勃发展的硕果。
联投·文津府携手四位国际设计巨匠，精心雕琢每一寸空间，荣获美国MUSE设计金奖。在项目规划上，以2.7的容积率突破天河区常规住宅5-7的容积率限制；巧妙利用地块地势自然高差特点，进行约11米整体抬高设计，再叠加底部架空层泛会所，实现项目2楼等同于普通楼盘6楼的宽阔视野，也能有效应对广州回南天室内返潮、湿气重等不便。每一处细节都经过深思熟虑，每一次创新都为了更好的生活。
项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。深入洞察客户物质、情感与精神的多维需求，因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，打造山前生活馆，引进广州首家新山书屋，规划无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等，打造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。
项目基本信息
【建筑类型】 住宅:高层
【容积率】 住宅：2.73
【绿化率】 40%
【规划户数】 532户
【占地面积】 41363㎡
【建筑面积】 123133㎡
【户型面积】 110—165㎡3/4室
【开发商品牌】 联投集团
【物业费】 4.8元/m/月
【物业公司】 武汉联投物业有限公司
【车位数】 995个
【车位比】 1:1.8
建面约110㎡ ， 南向阳台近6米，显得很阔气，270°视野，更是难得，LDKB一体化设计，形成一个阔绰的方厅，
建面约129㎡听山户型，阳光玄关设计，兼容了户内的私密性，储物空间又是全明采光，也符合广东地区对风水的理解，舒适性和实用性都考虑到。
建面约140㎡的户型，把居住空间进一步拓展，甚至连主卧均做到了三面采光，将主卧的观景角度扩大到了270°。
建面约165㎡大户型，三大极致打造相当震撼，朝南面宽达到约17.4米、近9米L型景观阳台、大方厅设计，景观阳台。
联投·文津府致力于实现人、土地、建筑和自然和谐共生，打造难得的低密住区。2.7容积率，周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，并将古榕生活自然融入业主的日常中。居于此，可以聆听风儿拂过树叶，鸟儿在枝头鸣叫，满眼尽是葱茏的绿意，生活变得静谧而舒心。
自带 6班幼儿园+托儿所，项目精准踏进天河教育东进步伐，周边汇集一众名校和国际学校。其中包括灵秀小学、奥体东小学和清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等箐英学府，是天河重点发展的教育板块。项目还紧邻执信中学天河校区，约20米直线距离，仅一路之隔。
联投·文津府创新空间设计，超越市场同面积产品。约100%超高得房率，全南向四到五开间，LDKB客餐厨一体化，约3.1米豪宅型层高，270度折叠景观等，塑造了领先市场十年的户型典范。同时，为迎合高净值人群的生活品味， 联投·文津府精心升级精装标准，引入大金中央空调、新风系统，博士五件套，以及德国摩根全屋智能系统。更针对广州特有的气候，创新采用竹木纤维护墙板，为业主打造健康、舒适的居住环境。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
