能建天河麓誉府售楼处电话|能建天河麓誉府售楼中心_楼盘详情|地址_户型_配套
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能建天河麓誉府项目独具匠心，巧妙地融合自然元素，将山景引入社区。充分利用周边碧绿盎然、美景如画的自然风光，为尊贵的业主精心打造出一种名为“山居美学园林”的居住典范。项目三面环山，绿意盎然。通过人性化设计，整体抬升约十米，使得二层住宅即可享有相当于普通住宅六层的开阔视野。这种巧妙的地势利用，不仅为业主呈现出更为壮丽的景观画卷，还营造出半山之上的私密尊贵居住体验。
项目位于天河区的天河智慧城（CTD），距离地铁6号线高塘石站约700米。根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上。同时，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，周边的商业也会势如破竹，赋能区域整体发展。
距离地铁6号线直线距离约700米，无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。麓誉府距离科学城的核心板块，区府板块，也就是6公里车程。此外到广州三大CBD，金融城和珠江新城、琶洲，也不算远，都在13公里范围内。
项目详情
开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
容积率 ：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754
车位比：1:1.2
在户型设计上，项目超高的窗地比为业主创造出更宽广的开窗面积和舒适的居住空间。室内空间设计方面，项目巧妙融入了圆弧造型元素，如全系户型主卧的270°弧形飘窗设计，仿佛为房屋安装了一个广角镜头，将户外美景最大化地引入室内，实现绿色山景与室内环境的无缝融合。
建面约80㎡户型，四开间朝南，主卧设有衣帽间。房内还设有灵动空间，两个人住的时候用作书房，有了孩子则可以将其设为独立的婴儿房，非常方便。两个卫生间的设计更是加分，大大方便了家庭人数增加后的日常使用。
【96㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。
建面约125㎡4+1房，五开间朝南，景观大阳台长约6.1米，南向采光面约15.5米，主卧还能270度观景！还有独立入户玄关，平常收纳些日常出行所用的东西，太方便了。
在居住体验方面，项目致力于打造卓越的软件环境。艺术会所，作为品味山景、体验生活美学的理想之地，其设计充满艺术气息和审美趣味。与之遥相呼应的星空泳池，无边际地嵌入阳光之中，营造出一场与大自然的亲密交流。每次畅游，都能尽享园林内的盎然绿意。项目还贴心得设置了书香茶室和童趣天地，旨在构建全年龄段的生活品质空间，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的欢乐与宁静。
项目旁的9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区，还是省一级配置。社区斜对面，是高塘石小学，这也是距离项目最近的公办小学，目前是12个班，将在3年内扩建到24个班，天河政府官微已在去年官宣该校加入华阳教育集团，并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，相当于拥有纯净“华阳系”血统。初中对口2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中，当然，还可以参加天河四大名校的摇号像天河执信、清附湾校，天河外国语。
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