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城区难得闹中取静的全新准现楼，出则繁华 入则繁花，鱼和熊掌兼得，最宜居舒适的生活方式。实力国企出品，眼见为实、即买即入住，资金及生活的安心保障。项目层高仅26层（住宅分布于6~26层），123套单位，住户使用电梯上下楼更便捷舒适；周边为体育馆场地、低矮建筑，景观视野开阔、采光充足、通风良好，广州塔及广州圆等城市美景尽收眼底；

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项目基本信息

楼盘名称：珠江海珠里

总栋数：2栋

总户数：123户

产权年限：70年

占地面积：13700平米

建筑面积：56000平米

容积率：3.18

绿化面积：4100

绿化率：30%

总车位数：527

车位配比：1:3

得房率：80-85%

装修标准：精装修

开发商品牌：珠江股份

物业公司：珠江城市服务

物业管理费：3.8元/月/平米

在售户型，项目共有三栋楼，一栋是商业办公楼，一栋是 ZF的统筹用房，最后一栋就是现在项目要卖的商品房，只有123户，户数比较少。虽然项目只有一栋商品房，算是单体楼，但是项目是有小区园林的，这点很加分，项目主要在售户型：75、98、101、111、129平二至四房户型。

户型鉴赏：

全优生活配套 尽享品质人生，项目1-2层自带老人之家等全优配套，安放一家人的幸福生活。社区裙楼多元化商业、优享高端社区生鲜市场以及社区主题商业街，近在咫尺的高品质便利生活，365天缤纷生活体验，城芯繁华一手掌控。下楼即享亚运会主要场馆-燕子岗体育场，囊括足球、篮球、网球、羽毛球、田径、健身等体育设施。

项目小区周边环绕多条地铁线，目前最近的是2号线江泰路地铁站，步行距离大概在1.3公里。除了2号线外，还有8号线、广佛线，以及在建的10号线和11号环线。附近交通的路网也是四通八达。不论是驱车前往琶洲，还是江对岸的珠江新城、金融城，都是半个小时内的车程。

再看商业，珠西的商业氛围其实无须多言，光项目一公里内的商业体，就有万科里、燕汇广场和海珠新都荟广场三个大型商圈。除了商业外，包括医院、学校等，因为是老城区的关系，因此配套都十分齐全。

医院方面，项目两公里内就有5所三甲医院，比如广州医科大学附属第二医院、南方珠江大学医科医院等等。

学校方面，项目楼下便是侨燕苑幼儿园，对口小学为红棉小学，项目三公里内还有第四十一中、第九十八中等学校。

珠江海珠里处在海珠西的核心区。位于海珠区燕子岗体育场旁，直线距离只有100米。燕子岗体育场曾作为亚运会的主要场馆之一，是九运会的足球训练场。小区占地面积1.37万方，总建筑面积3.2万方，绿化率30%，容积率只有3.18，这在动辄容积率5以上的海珠，还是很亲民的。小区的规模非常小，一共三栋建筑里，一栋是商业办公，一栋作为政府统筹用房，只有一栋作为住宅。总共货量在120户左右。

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