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搜狐焦点潮州站 2024-09-12 22:37:00

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首铸铂瑞云湾，打造约1.97超低容积率，超43%绿化率。纵观2017年-2021年广州土拍情况，容积率低于2.0的，仅14宗。同板块在售一手项目，有且仅有首铸铂瑞云湾容积率低于2.0。在寸土寸金的广州限购区，此等低密是豪宅盘才有的配置。数据表明，以10000㎡土地为例，容积率每降低0.1，绿地率增加约1%，社区多种100棵树。

小区内将建设一个约2300平方米的度假风情泳池会所，配备棕榈景观和沙滩椅，营造热带滨海度假氛围。此外，还设有儿童游乐区、休闲花园和运动健身空间等基础设施，满足社区居民的生活需求。物业管理方面，由央企物业排名第一的保利物业承担，是2021年中国物业百强排名第五的公司。

【基本信息】

占地面积：111924.2㎡

建筑面积：253380.0㎡

容积率：1.93

绿化率：46%

地上车位：20个

地下车位：2018个

楼栋总数：31栋

总户数：1531户

物业公司：保利物业管理有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

物业费描述：2.8元/㎡/月

户型为86 - 152㎡奢适多功能N+1房，有1梯2户、2梯3户、2梯4户和2梯6户的产品，设计人性化，保证居家舒适度。约86平产品做到三房两卫，得房率超9成，采光好，动静分区。131㎡户型面向小区，南向双阳台，采光和景观视野佳。

【135㎡四房两厅两卫】

【154㎡四房两厅两卫】

项目距离最近的地铁站是位于3.9公里外的4号线石碁站。驾车前往约需10分钟，而搭乘公交则需要乘坐10站到达莲花港大道中公交站，再步行200米，总接驳时间超过25分钟。总体来说，如果仅依靠公共交通前往市区，耗时较长，通勤效率不高，更适合有车一族。

项目配有3000平方米的社区底商，但主要的娱乐、餐饮和购物需求需要依赖周边的商业中心和亚运城的配套设施。项目附近不仅有多年发展成熟的小区，还有许多生活氛围浓厚的商铺，可以满足各种日常生活需求。

新加坡式5重园林：首铸·铂瑞云湾的内部园林的设计，不负其“花园城市”新加坡的出身，以国际化视野精筑 新加坡式5重主题园林，规划有云朵童梦乐园、云健康全龄健身区、云会所中心泳池、舒云绿氧花园、云稀谷老年康养花园等5大主题，组成“幼有所趣、青有所爱、老有所乐”的 24小时全龄共享友好社区，以一方天地无限延展多元自然生活空间，让每一个年龄阶段的居住者都能过上想要的生活。市场上的项目，大多把精力放在产品上，然而首铸·铂瑞云湾不但在产品美学做到极致，也为居住者呈现了多元化生活的“N+1”种想象。