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广州地铁地产·珑璟台雄踞琶洲南片区，是琶洲CBD中难得的CLD片区(即中央居住区)，数字产业高度集聚，繁华触手可得，紧握城市稀缺自然资源，微距万亩湿地公园，周边还有大级别的旧改蓄势待发，独特的位置和环境造就了琶洲房价高地。
基础信息：
【开发商】广州地铁
【产权年限】70年
【占地面积】约36000m²
【总建筑面积】约93952m²
【容积率】4.3
【绿地率】25%
【总栋数】4栋
【总户数】396户
【在售面积】89~188㎡
【首推面积】约120、135、143㎡
【琶洲·珑璟台】
从投资角度来看，珑璟台无疑是一个值得重点关注的项目。随着琶洲科创CBD的不断发展成熟，区域价值将持续攀升，为房产带来稳定的增值空间。与琶洲南TOD项目相比，珑璟台虽然总价更为亲民（以140平1200万为例），但在品质、设计、配套等方面均不遑多让，甚至在某些方面有过之而无不及。对于城市精英而言，珑璟台无疑是一个既能满足居住需求，又能兼顾投资回报的理想选择。
本次测评的珑璟台140平四房两厅两卫户型，以其高得房率、南北通透的优异设计，在众多同类产品中脱颖而出。四开间朝南的布局，确保了室内充足的采光与良好的通风效果，为居住者营造了一个健康舒适的居住环境。客厅作为家庭活动的核心区域，60平的大面积设计，让会客、休闲、用餐等多种功能得以完美融合，开放自由的格局也满足了现代家庭多样化的生活需求。
在广州这座繁华都市的心脏地带，CBD不仅是经济活动的中枢，更是城市生活品质与未来发展方向的缩影。北京国贸、上海陆家嘴、广州珠江新城，这些名字无一不彰显着城市的高度与活力。而在广州，随着琶洲地区的崛起，特别是琶洲南TOD项目的成功落地，一个新的科创CBD正在逐步成型，广州地铁地产珑璟台便是在这一背景下诞生的璀璨明珠。本文将从多个维度对珑璟台进行深度分析测评，为城市精英们提供一份详尽的置业参考。
设计师打造了轻盈的云纹塔冠、通透塔身、城市云境裙楼，以及对标精致大气的外立面设计，第一眼落位在广州地铁羊城标识上，其使用香槟色铝板勾勒，尤其吸睛。有简约高级又不失奢感精致，这样的楼栋，不仅住得舒适，还长得好看，凭颜值和实力轻松圈粉！
珑璟台作为广州地铁地产的又一力作，与琶洲南TOD项目连片开发，共同构筑了广州科创CBD的重要板块。这一区域汇聚了腾讯、阿里巴巴等3.5万家知名企业，形成了强大的产业集聚效应，为区域发展注入了强劲动力。同时，琶洲国际会展中心、广州塔等地标性建筑的环绕，不仅提升了区域的国际知名度，也为居民提供了丰富的文化娱乐和商业活动选择。此外，珑璟台的双地铁TOD设计，更是将交通便捷性发挥到了极致，11号线与18号线的交汇，不仅串联了广州主要城区，还连接了南沙、中山、珠海等大湾区核心城市，极大地拓宽了居民的出行半径和生活圈。
玄关处的设计同样别具匠心，不独立玄关的设计节省了空间，而一整面的玄关柜搭配洞洞板，既实用又美观，实现了功能与美学的完美结合。南北双阳台的设置，更是将城市景观与自然风光完美融合，无论是北阳台的璀璨城市天际线，还是南阳台的海珠国家湿地公园绿意盎然，都能让居住者在不同的心境下找到属于自己的宁静与放松。
珑璟台所在区域的生活配套极为完善，除了前文提到的产业集聚和交通优势外，周边还汇聚了众多优质的教育资源、医疗资源以及商业购物中心。无论是孩子的教育成长，还是家人的健康保障，亦或是日常的购物娱乐需求，都能在这里得到充分的满足。此外，珑璟台社区内部的规划也十分人性化，绿化率高、景观优美，为居民提供了一个高品质的居住环境。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
