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中国建筑是全球规模最大的建设投资集团，世界500强第13位，世界级地标专家，每25名中国人，就有1人住中建建造的房子，中国建筑作为广州城市更新战略合作伙伴，在今年4月已签售合作协议，未来方洲作为战略项目正式启航，中建玖合是中国建筑集团的成员企业，定位“中心城市空间综合服务商”，城市更新模式已升级迭代至3.0，以未来城市为范本，全方位落实一核四芯建造理念。

中建玖合未来方洲规划非常宏大，会负责配建住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园、学校等诸多内容，和华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发。基于开放包容、追求卓越、自然共生、多元融合的海丝文明底蕴，未来方洲以“一核四芯”未来城市建造理念为引，以文化为根、智慧为脉、生态为底，活力为魂，集创新办公 、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大规划业态为一体，打造面向未来的文商旅居产前沿都会范本。

项目坐落于珠金琶CBD东住区首排，这里是广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地，也是广州城市的骄傲所在。项目紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，双地铁上盖的优势让居民轻松出行，30分钟内即可通达珠金琶CBD核心区域。周边交通网络发达，多条主干道如黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等，使得项目与城市其他重要区域紧密相连。此外，项目周边还有广深沿江高速，便捷通达东莞、深圳等地，未来规划中的黄埔高铁站将进一步加强区域的交通便利性。

基本信息

项目总占地面积：约74万㎡

项目总建筑面积：约220万㎡

开发商：中建玖合+知识城集团

文元组团占地面积：40924㎡

文元组团建筑面积：309040㎡

文元组团总户数：1804户

文元组团车位数：2406个

容积率：4.92

绿化率：35.04%

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城

规划约10万方商业综合体及多个街区商业集群，既有一站式的旗舰购物，也能实现可阅览、可游逛、可穿越的神奇商业体验，精彩生活下楼即享。首开区将打造成高端写字楼、商业组团，未来将引入酒店商场、休闲文化场所等，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，估计大型商业还得看三溪美林。

背靠三座山林的未来方洲，从自然中汲取灵感——沿着繁茂的山林，规划慢行步道，或修建山脚下的运动场，沿着文涌亲水走廊，打造口袋公园、水岸湿地公园。抬脚进公园，家门口可以随时骑行、露营、野餐、遛狗......在丛林漫步，观白鹭戏水，在河岸垂钓，是不是很惬意？人生三万天，每天醒来第一眼，都能看窗外郁郁葱葱的山林，听治愈的蝉鸣鸟叫。你甚至养成早起的习惯，下楼呼吸新鲜空气，尽情舒展身体，滋养一天的身心和生活。

未来方洲首推户型涵盖建面约79-142平方米的三至四房，新规户型使用率超100%，全南向优景设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和优美的景观。户型设计注重空间利用与功能布局，满足不同家庭的居住需求，是市场上备受瞩目的热销产品。

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