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广州保利琅誉售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】保利琅誉，精心打造了双重康莱德风·酒店大堂，呈现尊享高礼遇的归家体验。东侧大堂门头，金属与温姆德灰高墙搭配，铺开宽约50米的奢雅府门，极富格调美。而大片的玻璃幕墙，则让建筑无界融入自然中，让空间变成了光的容器。穿过府门，眼前便是安缦系水苑，水境铺开、跌水灵动，形成了细腻、柔和的前园水景。“濯缨水阁”廊架，爱马仕灰石材与金属质感碰撞，淬炼出雅逸脱俗的观感。而两侧优雅挺立的乌桕林，又透露出点点的隐奢之美。

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项目位于番禺广场板块，保利誉系每一次落子，都是经典之上的超越。延续“高定精奢/自然森居/在地记忆”的精神内核，保利·琅誉，坐落番禺广场+番禺客运站双TOD上，高端商圈、学府环伺，坐拥城芯万象精粹，为番禺高定雅奢生活。保利琅誉全盘约100%的使用率，让购房者大喊“哇塞”，就连最小的户型，都甩出了标配的奢厅入户+270°巨幕飘窗，许多豪宅，都未必能做到。极有可能，成为今年楼市的“爆款”。

区府新城板块，旧区府板块的延续和升级版，由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。番禺广场前期开发力度过猛，将再无新增地块供应，城市界面也逐渐变得老旧。未来，市民休闲活动公园，政务、商业资源将在区府新城再次聚拢，为未来20年的品质新发展注入新的动力。保利琅誉与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米，预计2024年9月开通；一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。

【基础-信息】

开发商：保利发展（央企）

楼栋/户数：5栋/465户

容积率：3.0

绿化率：35%

产品面积：92㎡ 、108㎡、132㎡

梯户比：2梯3户

地铁：距离傍江地铁站（建设中） 约500m

学校：配建一所9班幼儿园

项目纯板楼，采光通风景观都做到绝佳，楼间距超50米！整体呈U型排布，小区南偏东，此外还有双酒店式归家大堂和中央大园林。项目是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。

建面约92平三房户型设计确实非常出色，充分展现了其在空间布局和居住舒适度上的优势。四开间朝南的设计，使得整个户型能够获得充足的阳光照射，无论是客厅、卧室还是厨房，都能享受到温暖的阳光，营造出明亮、舒适的居住环境。

建面约108平四房户型，以其出色的设计和实用的功能，无疑为现代家庭提供了一个理想的居住选择。南北对流双阳台的设计，不仅确保了室内空气的流通，使得居住环境更加舒适健康，同时也为家庭成员提供了一个宽阔的休闲空间，可以尽情享受户外生活的乐趣。

建面约132平四房户型，无疑是追求高品质生活的家庭的理想之选。这一户型设计巧妙地融合了舒适性和实用性，为居住者提供了一个既宽敞又明亮的生活空间。

咫尺繁华 集萃万象,城市级商圈环伺：约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。营造3-18岁全龄全优教育圈：9班幼儿园、广外附属番禺小学就在家楼下，2km内有仲元中学（第二校区），沉浸式感受名校氛围。番禺区图书馆等区府级市民配套，尽可享受。

保利誉系，城市高端改善产品系，保利「誉」系，作为保利置业TOP级产品系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，以传承之著，引领寰宇之光。

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