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这个项目正是2021年4月广州第一次集中出让时拍出的荔湾兴达地块。当时经过29轮竞价，越秀地产才拿下这块地，成交总价达25.81亿，折合楼面价26641元/㎡。
这个价格是什么水平呢？比保利越秀天启24212元/㎡的地价还要高一点，而目前天启均价是5万/㎡。若按惯例，这个项目要想保持盈利，售价应当接近地价2倍，也就是说这应该要卖5万/㎡左右。如今，越秀天瀛以远低于这个价格的水平入市，甚至贴着拿地价销售，反映出当时拍地有多炽热。
项目在开发之初，还曾引入正荣地产共同建设，当时的案名为“越秀正荣天樾湾”。直至2022年年初，正荣地产暴雷，楼盘随之改名，将“正荣”从楼盘名中踢走，直接改为越秀·天瀛目前所有荔湾新盘讲的都是同一个故事，那就是白鹅潭西翼CBD。但老实说，越秀天瀛位置跟白鹅潭关系不大，距离白鹅潭核心区域将近10公里。
国企匠心，滨江新封面：越秀·天瀛，由拥有39年辉煌历史的国企越秀地产倾力打造，作为珠江湾畔又一力作，不仅承载了越秀地产对品质的坚持与追求，更标志着广州滨江豪宅新篇章的开启。项目位于荔湾中心珠江畔，稀缺南向江景资源，让每一户都能尽享自然与繁华的双重馈赠，成为城市精英的理想居所。
城市焕新，荔湾未来可期：项目坐落于海龙科创区，作为荔湾发展的压轴片区，正迎来前所未有的发展机遇。“十四五”期间，荔湾区投资力度空前，旨在打造广州西翼CBD，其规模媲美珠江新城与金融城之和。天瀛业主将率先享受城市升级带来的红利，未来价值不可估量。
越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。主城之上，臻贵江景资源不可复制，南向望江宅邸更成绝唱！（数据来源于广州公共资源交易网）
在售户型，整个项目体量不大，采用半围合式望江布局，做到了80%户型望江。由7栋15-26层高住宅和1栋人才安置房组成。其中，1栋（16层）、2栋（15层）、3栋（19层）、4-7栋（26层），总货量800多套。这里的人才安置房都是大平层，可以看出社区业主素质也是比较高的。
【约87㎡三房两卫 绝版望江三房 上车首选】
【约104㎡四房两卫 望江极致四房 改善优选】
【约125㎡五房两卫 瞰江通透格局 王牌臻藏】
双线地铁接驳 快联环城 便捷通达全城
海龙路提速在即，近连环城高速，便捷舜达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。
项目西侧海中村公交总站，连通地铁1号线，11号线（在建）；
配置穿梭巴士直达地铁站452路接驳广佛线菊树地铁站；
525路接驳广州地铁1号线西塱地铁站；
紧邻爱莎学校 国际顶级优教资源
广州荔湾爱莎国际学校距离项目仅约1.2KM，总投资达1.8亿美元，校园占地90亩，建筑面积8.7万平方米，校内设有容纳约800人的演艺中心、多个赛事级别的体育场馆、水上运动中心、约400米体育场、大型图书馆、STEAM中心等，爱马仕级配置也将此校区打造成为华南地区顶级的国际学校。
学校涵盖幼儿园至高中全龄教育班，中外籍均可就读。
2022年9月正式开学。
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