越秀万博城售楼处24小时电话:400-0609-886转888;越秀·万博城位于扩容后的长隆万博商务区核心,集万千资源于一身,是广州再造一座城市中轴封面的项目。预计115万平商业配套,首度引进国际商业巨头,是里仁洞旧改的标志性楼盘。
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里仁洞旧改,作为越秀 CBD 中城市更新的“标志性楼盘”,规划约115万平的商业配套,其商业部分必然也会展现出最大的诚意,我们了解到,该项目的商业规划不仅涵盖音乐、演出、展览、酒店等丰富多样的业态,还将与国际商业巨头携手共同打造,听闻这也将会是这家国际巨头首次进驻广州。
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项目基本信息
一期占地面积:2.32万平,建筑面积:13.46万平{住宅建面80095平}
容积率:3.81,绿化率:35.1%,一期总户数:566户
楼层/梯户比:1-2栋32层-两梯四户,3-5栋38层-两梯三户
车位配比:1:1.78
物业:越秀物业,物业费:4.5元一平每月
土地年限:70年,从24年3月11号开始算
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41年越秀倾力打造,广州进入“未来城市”时间;土地的势能,是城市更新的起点。而执笔者的资质与履历,则决定未来的呈现。被亲切称为广州“城建总”的越秀地产,41年来持续深耕造城,从中轴CBD的运营经验、TOD造城经验、城市TOP级大盘经验,越秀地产的“技能包”不断丰富,这一次,面对集万千资源于一身的里仁洞,越秀汇聚41年造城经验大成, 造一座CBD之上的未来城市——越秀·万博城,为广州再造一座城市中轴封面。
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区位上,越秀万博城位于扩容后的长隆万博商务区核心,左邻长隆度假区,右靠万博CBD,地段非常能打,城市界面也很好。从产业的角度,长隆万博板块目前 进驻企业多达27000家。而且聚集了像希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等互联网大厂。这些很有钱途的互联网企业,能给板块注入源源不断的购买力,房价支撑不是问题。万博城是里仁洞片区的旧改项目,约162公顷的改造面积,接近500万㎡的建设规模总量,放眼整个广州,都是妥妥的巨无霸项目。
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户型鉴赏:建面103平3+1户型,空间尺度非常大,当下标配的LDKB设计,玄关预留超长的S墙收纳,主卧和次卧都有整排的衣柜空间,其中一个次卧还有270度飘窗采光。
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建面122平四房两卫,南北对流户型,LDKB一体化设计,主卧设置L型衣帽间,三个次卧差不多大小,转角玄关用作收纳。
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建面138平四房两卫,带入户花园,南北对流,大客厅+LKDB设计,主卧套房,同样也可以对流。
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休闲娱乐:打造 国际文娱ip中央立体商业公园,荟萃多元休闲、娱乐场景。沿着中轴打造超级绿心,并植入多元的口袋公园,包括户外健身、爱宠乐园、慢行街区、户外剧场、历史长廊等。从物业空间到顶层设计,都像一个超级网络,实现线上线下各生态圈的超链接,完全消弭城市与人居的边界。进一步深度探索 人与城市,人与空间,人与社区,人与数据之间的超链接。通过八爪鱼触角般的 立体环廊系统、慢行步道、天桥等开放式的设计,实现公共空间的叠加效应。进而,人便可以更高效、更便捷,触达各类丰盛配套。
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教育配套:番禺的教育水平放到全市来说比较尴尬,多为村小或者是私立,公立名校屈指可数。地块光教育方面就规划有5所幼儿园、3所小学、1所完全中学、1所九年一贯制学校,极大地补上了万博板块的教育短板。对于片区教育资源补给重要性就显现出来了,更何况是越秀来操刀,近年来越秀主导的项目,所以引进的教育集团质量水平大家也看在眼里,越秀拿出的诚意只高不低,引入的名校资源可以期待。
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