越秀万博城售楼处欢迎您(首页网站)楼盘详情#越秀万博城售楼中心地址|配套详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
依据规划，里仁洞项目会带来约15 万㎡的教育配套，涵盖 5 所幼儿园、3 所小学、1 所完全中学以及 1 所九年一贯制学校。尽人皆知，番禺的教育，就全市层面而言，始终处于较为普通的水平。以万博乃至整个华南板块来举例，公立名校寥寥无几，哪怕是品质优良的小区，也需面对优质教育资源稀缺的难题，多数只能在私立学校或者村小之间作出艰难抉择。然而里仁洞却与之不同，规划了十余所学校，规模达到 15 万方，未来有希望提升该片区教育配套的水准。
一城中轴，半壁越秀，片区打造专家，缔造广州中轴地标，城市中轴缔造者，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终引领城市前进，千亿国企更懂广州，深耕广州41年，打造150+住宅、40+个商业，2023年广州楼市市占率高达18%里仁洞旧改，作为越秀 CBD 中城市更新的“标志性楼盘”，其商业部分必然也会展现出最大的诚意，我们了解到，该项目的商业规划不仅涵盖音乐、演出、展览、酒店等丰富多样的业态，还将与国际商业巨头携手共同打造，听闻这也将会是这家国际巨头首次进驻广州。
作为新一代CBD，长隆万博不仅要承载世界级CBD的发展需求，还要解决传统CBD在发展过程中，存在商住不平衡、产业空心化等通病。这就意味着，它要打破碎片化的空间布局，实现与城市的高效链接。因此，长隆万博CBD需要扩容，最后一块拼图—越秀·万博城应运而生。在开发逻辑上，它不像普通盘那样，单纯思考如何拉高利润率、缩短住宅去化周期。而是从人文经济的角度考虑，如何打通板块割裂的现状、提高交通效率，如何撑起南CBD向上发展的蓝图。围绕这个“未来生活”的内核，整个大盘的骨架缓缓舒展开来。通过宛如毛细血管的立体交通，其将打通整个南CBD内外。同时，它要填补片区配套空白，从优质教育、文化设施、公立医院等理想生活的各个方面，都汇聚在这座500万方的大城里面。
越秀·万博城坐落于万博CBD之上，是广州中轴线上崛起的新地标。凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·万博城迅速成为总部经济崛起的核心。万博CBD从番禺中心到湾区CBD，吸引了包括希音、TEMU、YY虎牙在内的超过27,000家高新企业入驻，成为千亿级产业平台。总投资500亿的这一综合体项目，涵盖了文商旅产全能业态，是越秀地产全新标杆钜作，标志着越秀在城市发展中又一次的重大进步。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
万博城的产品设计和建筑设计都是主打一个超前意识。项目首期地块会分为三期开发，但并不割裂，而是通过一块盖板，打造成一个约7.2万方的大园林。未来业主不仅可以在屋顶的公园里散步，还能无缝连接不同组团。整个项目也做了台地式抬高，隐私性更强的同时，也会保证更开阔的视野。项目内许多建筑都做了主动退让，预留更多空间用意打造开放式街区、剧场式社群等等，增加人与社区的互动、人与人的活动空间。住宅楼自身还是双首层酒店式大堂设计，看起来就很尊贵。
当城市终将奔赴未来，越秀·万博城对美好理想生活的预见也愈加迫切而坚定。作为起点，此次樾+文化艺术中心的落地开放仅仅是越秀·万博城的未来生活方式一次美好的实验落地。在未来，随着“三馆一园”的落成，持续汲取先进生活方式的开发灵感，打造广州南CBD新中轴艺术会客厅，引领番禺奔向新的国际文化艺术高地。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面188平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。
越秀·万博城|和臻各地块，采用了超前的地块抬高和整合开发模式，将项目居住体验全方位拉升，整体抬高设计，带来了非常人性化的三重归家动线，这在广州以往的社区中是非常罕见的。车辆从负一层归家，行人则主要在一层出入，完全规避车流的打扰。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区，这种设计可以说是非常的“以人为本”了。
作为一个近500万m²的新人居未来城市项目，越秀·万博城所打造的万博区域的未来并不会冲淡曾经该片区的「人文情怀」，而是将人与人之间以更紧密而繁华的方式紧密相连，探索出一种新的生活方式。而在越秀·万博城的城市艺术展厅的设计中，我们不断拓展着城市公共空间的可能性，让人们从忙碌中抽离，收获休憩与冥想，在「未来书适生活指南」里，找到未来生活的答案。
从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者再执笔长隆万博 越秀迈出广州中轴的下一步总投资近500亿，为广州再造一座城市中轴封面。越秀:万博城，以柔性笔触打造万博CBD核心区景观，超配越阶的产品系标准，融合松弛与奢适的生活场景构想，远离喧器的干道，被近80万㎡墅区园林景观环绕，视野开阔一望无际，为业主创造“出繁入静”的纯粹生活，是市场罕见、名副其实的CBD墅境奢宅。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
