珠江花城售楼处电话(天河区珠江花城)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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一座好园林，是愉悦生活的关键。珠江花城在寸金寸土的天河，雕琢出10万方社区园林。如此大手笔，放眼中心四区，恐怕也只有豪宅能够做到。最新六期楼间距最宽达到约140米，同时采用围合式布局，打造出约5.2万㎡超大中央园林。通风采光一流的同时，带来环幕式的观景视野。据悉，社区园林由业内知名的设计师团队山水比德亲自执笔，其设计还获得了AHLA亚洲人居景观大奖。从其他组团已经开放的园林可以窥见其颜值之高，错落有致的园景，将高定气质拿捏得恰到好处。 据说五六期组团的园林会做得更好，颜值更高。

珠江实业集团成立于广州，成长于广州，三十多年的发展始终与广州息息相关。从第一中轴环市东商圈的花园酒店、世界贸易中心大厦，到第二中轴天河商圈的天河体育中心、颐德公馆等，珠江实业集团始终跟随着广州城市发展的步伐进行企业改革创新和产品更新布局。目前，珠江实业携手城投集团，在广州第三中轴线上，在第二CBD核心区位，在国际金融城腹地，倾力打造了广州天河未来中心的人居标杆大盘——珠江花城。作为珠江实业花城系产品在广州的首次亮相，将紧密围绕政府政策导向和人民居住需求，突出打造便捷、舒适、宜居的美好大城生活体验。

天河智谷作为天河区未来重点发展片区，产业主要将锁定多条赛道，如数字产业、5G、人工智能、生物医药等核心领域，加快构建高端高质高新的现代产业体系。 片区未来也将会引进大量企业，增加就业，涌入人才，带动周边一体的发展。天河智谷片区位于广州珠江新城、国际金融城与天河区智慧城黄金三角的中心位置，融合发展，提升这中心位置城市功能，将它打造成以产业功能为主导的片区，建设产业、学校、研究机构、商务商业、住宅、文化为一体的新片区。

【基本信息】

【地址】天河区岐山路 183 号（天河儿童公园旁）

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

珠江花城自带约2万㎡商业街，华润万家、里享时光已开业，麦当劳已签约，天河图书馆茵德分馆即将开馆，业主的生活需求、服务需求、休闲娱乐需求等皆可在此得到解决。2公里内还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适！

【76㎡3+1房2厅1卫】餐厅、客厅连通布局，低总价350万起上车天河四房

【88㎡3+1房2厅2卫】经典竖厅格局，三开间采光，近11㎡主卧套房设计，优享生活逸趣，稀缺小户型，低总价晋阶天河

【119㎡4+1房2厅2卫】南向通风三开间采光，经典竖厅，南向奢阔主套，配步入式衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河

【140㎡5房2厅2卫】南北对流，约32m²阔绰客餐厅，约16米南向五开间，享央景园林，约25m²豪华主卧，带独立衣帽间

【194㎡五房2厅4卫（三套房）】南北对流双景观阳台，观景生活两不误，约32㎡奢华主套，配衣帽间

除了令人赞叹的社区园林，珠江花城的教育配套也是一个重要的卖点。配套的体育东教育集团均和小学是体育东教育集团的四大核心校区之一，与体育东路小学共享师资和课程资源。该学校已经开办三年，从2021年到2023年仅对珠江花城的学生进行招生，确保学生来源的纯净性。此外，距离项目约1公里的执信中学天河校区面对珠吉街道范围内的公立小学招生，有7个班的名额，均和小学的摇中率近九成。

珠江花城位于天河智谷旁，紧邻金融城，是广州科技创新走廊的重要节点。天河作为广州的经济引擎，GDP连续17年领跑全市，房价涨幅同样领先，一手住宅价格已突破8万+/㎡。项目周边高新技术产业云集，2500多家高新科技企业及25万高精尖人才汇聚，未来发展潜力巨大。此外，项目周边地块地价屡创新高，吉山仓地块净地价4.1万/㎡，沥青厂地块净地价4.3万/㎡，直接反映了区域价值的飙升，珠江花城作为区域内的标杆项目，其价值潜力不言而喻。

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