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越秀云悦，从土拍挂牌就备受房企关注，参考旁边新盘越秀天河和樾府和西派天河序5万+/平的楼面价，越秀云悦的楼面价2.99万/平，并不算高。加上容积率仅有2.5，未来大概率做成小高层产品。项目所处天河和白云交界处，与天河一路之隔，紧邻18号线北延线京溪路站，不折不扣的地铁上盖项目。而且项目也是在城市中轴线上，缔造众多地标性建筑，包括珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和ICC环贸中心等。不仅是广州的城市名片，也是中轴线上引人注目的天际线。
1.社区设计：总占地面积1.3万方，建筑面积3.2万方，规划住宅3栋，梯户比2梯5户，容积率1.7，绿化率高。
2.在售楼栋：目前在售的户型包括88平四房和105平两种户型，设计精巧，满足不同家庭的需求。
3.园林品质：社区内园林设计由知名设计师操刀，注重景观与实用的结合。
4.物业水平：项目物业管理由业界知名的物业公司负责，提供全方位的高品质服务。
5.户型设计：各户型设计朝向合理，充分利用自然采光与景观视野，增强居住舒适感。
越秀·云悦在教育配套方面的表现尤为突出。 项目配建了一所24班的小学和一所9班的幼儿园。近期已经确认配建的学校由培英进驻，之前的各方猜测，最后有了结果。周边还有 南方医科大学附属小学和广东实验中学等知名教育机构，为家庭提供了多重教育选择。这些优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，更为居民子女的成长和发展提供了良好的保障。
项目详情：
总建面：32770㎡，总占地：13108㎡
总户数：约300户 ，总栋数：3栋住宅
在售户型：88-105㎡住宅
绿化率：35%，梯户比：2梯5户
层数：22，车位比：1:1.2
物管费：暂定3.2元/㎡，装修标准：精装交付
交楼时间：期房，楼盘地址：广州大道北梅花园地铁站盘旁
1. 88㎡，四房二卫户型
2.105㎡，四房二卫户型
距离信达金茂广场大约1.3公里。5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。 周边配有10所医院， 南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、 广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）， 广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、 广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、 解放军一五七医院等著名医院。
项目距离地铁18号线京溪路站也就100来米，步行几分钟即可，未来18号线北延段开通后，从这里到广州东站只需要1个站，到冼村2个站，琶洲3个站，基本上20分钟内，可以从家里到珠琶两地，项目距离3号线梅花园站也只有800来米的距离，乘坐3号线3站到林和西，无需换乘也可直达珠江新城，算是标准的双地铁盘，家门口还有公交怡新路站。 自驾的话，出门即是怡新路和沙太南路，可接驳广州大道北，一路南下到珠江新城，只有8公里的路程，不算特别堵车的话，半小时内就能到珠江新城，去琶洲的话，走沈海高速接驳科韵路，半小时左右也能到。项目的交通方面，可以说是非常不错的。
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