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大型国企背书 匠心营城30载,广州地铁集团成立于1992年,是广州市政府全资大型国有企业。截止2022年,运营轨道交通总里程达857KM,地铁里程居世界前五、全国第三。广州地铁地产,30年发展践行“轨道+物业”战略部署,引领TOD城市发展格局,满足市民的美好生活向往。截止目前,已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。
项目基本信息
【容积率】 住宅:4.3
【绿化率】 25%
【规划户数】 396
【楼层状况】 29-30层
【占地面积】 35654㎡
【建筑面积】 94315㎡
【户型面积】 120—195㎡
【开发商品牌】 广州地铁集团
【车位数】 451个
【车位比】 1:1.2
承载着“城与诗意”的珑璟台,是人与自然的和美,是时代与人文的杰作,非旷世之灵感不可驭之。项目立面设计上,以现代化、国际化、公建化地标性的建筑立面,延续“广州地铁”基因,以地铁羊城标识为设计元素,圆润的倒角线条勾勒建筑形体,结合现代技术工艺精湛横向线条做法,舒展的水平线条,体现高端住宅的奢雅与轻盈。建筑的引领与环境的和谐,在超时代品质感的熏陶中,成就时间淬炼的人居地标。
建面约120㎡3+1房,新规后,近半数飘窗、阳改房被限制,赠送空间减少。而抢在新规落地前报建的珑璟台,使用率约100%。全屋采用了多处花池、飘窗等设计,将使用率拉满,同时多拓展空间,这样的全赠送灵动空间,每个户型均是标配,能给生活更多可能性。
建面约135平3+1房进门处预留了独立的玄关空间,可作为家中的储藏间。全屋做到横向4面宽,搭配约7.7米的南向观景阳台,采光表现非常“霸道”。U型厨房带有拓展的岛台,搭配推拉门,既可以作为独立的中厨,也可以与餐厅合并成多功能厅,作为聚会的主场。
建面约143平3+1房B户型设计更年轻化,弧形阳台非常吸睛,阳台长度做到约7.8米,气场拉满。厨房做了开放式的中西厨,搭配约54㎡LDKG空间,整体的场景可塑性非常强。
建面约195平四室两厅,阳台居然有约22㎡,而项目客厅也不过约23㎡,餐厅约18.5㎡,厨房约8.5㎡,整个客餐厅连接阳台形成一个LDKG厅面积高达72㎡,比市面上有些三房的实得面积还要大了。户型细节上也有不少亮点,比如户型入户处没有和市面上大部分户型一样,做普通的入户花园,而是比较创新地设计了一个走道式的空间,可以用作置物的玄关库,又或者是作为家政间使用。
珑璟台所在区域的生活配套极为完善,除了前文提到的产业集聚和交通优势外,周边还汇聚了众多优质的教育资源、医疗资源以及商业购物中心。无论是孩子的教育成长,还是家人的健康保障,亦或是日常的购物娱乐需求,都能在这里得到充分的满足。此外,珑璟台社区内部的规划也十分人性化,绿化率高、景观优美,为居民提供了一个高品质的居住环境。
广州地铁珑璟台项目还是TOD社区,不止连通地铁站台,还会利用裙房、架空层等,打造空中花园、商业体,自成微型“垂直城市”。地铁入户归家,垂直归家动线,真正“地铁入户”,地铁连廊直通家与湿地公园。双地铁上盖,高速地铁18号线+广州首条大环线11号线(在建)龙潭站,其中11号线年内开通。届时,无论珠江新城,还是琶洲、白鹅潭、万博等等,都可以一线直达。不仅继承了琶洲南TOD项目的地理优势,还拥有了便捷的交通条件。
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