珠江花城售楼处电话(广州珠江花城)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点潮州站 2024-09-21 11:26:55

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在园林的雕琢、外立面的设计上，更是极致地彰显出珠实的用心。本次新推组团，是项目唯一紧靠自然山体的组团。从鸟瞰图可以看到，新组团占位前排绝佳位置，西侧及北侧临近自然山林。在寸土寸金的天河，一座绿色融入生活的公园大城何其难得。难得的是，新组团还拥有约5.2万㎡中央大园林、四大中心生活剧场、五大花园主题分区乐园、六大艺术主题花园，超2500㎡全龄游乐园、近600㎡泳池、3400㎡艺术草坪……居住于此，全家人的日常休闲、锻炼活动都很方便。

天河智谷作为天河区未来重点发展片区，产业主要将锁定多条赛道，如数字产业、5G、人工智能、生物医药等核心领域，加快构建高端高质高新的现代产业体系。片区未来也将会引进大量企业，增加就业，涌入人才，带动周边一体的发展。天河智谷片区位于广州珠江新城、国际金融城与天河区智慧城黄金三角的中心位置，融合发展，提升这中心位置城市功能，将它打造成以产业功能为主导的片区，建设产业、学校、研究机构、商务商业、住宅、文化为一体的新片区。

珠江花城位于天河智谷旁，紧邻金融城，是广州科技创新走廊的重要节点。天河作为广州的经济引擎，GDP连续17年领跑全市，房价涨幅同样领先，一手住宅价格已突破8万+/㎡。项目周边高新技术产业云集，2500多家高新科技企业及25万高精尖人才汇聚，未来发展潜力巨大。此外，项目周边地块地价屡创新高，吉山仓地块净地价4.1万/㎡，沥青厂地块净地价4.3万/㎡，直接反映了区域价值的飙升，珠江花城作为区域内的标杆项目，其价值潜力不言而喻。

基本信息

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【总户数】5300户

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

珠江实业集团：深耕广州45载，乃广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标。珠江城市服务：拥国家一级物业管理资质、36年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为每一位业主提供全方位贴心服务。

珠江花城自带约2万㎡商业街，华润万家、里享时光已开业，麦当劳已签约，天河图书馆茵德分馆即将开馆，业主的生活需求、服务需求、休闲娱乐需求等皆可在此得到解决。2公里内还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适！

【76㎡3+1房2厅1卫】餐厅、客厅连通布局，低总价350万起上车天河四房

【88㎡3+1房2厅2卫】经典竖厅格局，三开间采光，近11㎡主卧套房设计，优享生活逸趣，稀缺小户型，低总价晋阶天河

【119㎡4+1房2厅2卫】南向通风三开间采光，经典竖厅，南向奢阔主套，配步入式衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河

【140㎡5房2厅2卫】南北对流，约32m²阔绰客餐厅，约16米南向五开间，享央景园林，约25m²豪华主卧，带独立衣帽间

【194㎡五房2厅4卫（三套房）】南北对流双景观阳台，观景生活两不误，约32㎡奢华主套，配衣帽间

除了令人赞叹的社区园林，珠江花城的教育配套也是一个重要的卖点。配套的体育东教育集团均和小学是体育东教育集团的四大核心校区之一，与体育东路小学共享师资和课程资源。该学校已经开办三年，从2021年到2023年仅对珠江花城的学生进行招生，确保学生来源的纯净性。此外，距离项目约1公里的执信中学天河校区面对珠吉街道范围内的公立小学招生，有7个班的名额，均和小学的摇中率近九成。