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基本信息

占地面积：52115㎡

建筑面积：216508㎡

容积率：3

绿化率：35%

规划户数：1074

车位数：1759个

车位比：1:1.6

开发商：广州市城达房地产开发有限公司

开发商品牌：广州城投

物业费：3.8元／m2／月

物业公司：广州市城投物业服务有限公司

以品质致敬城市，以匠心缔造生活。广州城投·领南府，不仅仅将品质力体现在智慧人居上，更以千亿国企广州城投的实力与匠心，覆盖到项目的每一处细节。力邀GVL怡境国际、上海天华、CTG城市组三大国际设计天团联袂操刀，以大师级的手笔，打造一座占地约5.2万㎡的CBD森系奢宅。双围合式布局，搭配扭转式楼体设计，带来约110米最大楼间距，让阳光与清风随意流转。约1.7万㎡私家园林，拥有高达50%的遮阴率与高达36.85%的绿化率，让生活仿佛藏在自然森林公园之中。

周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体，外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。内部拥有约3.6万㎡的私家园林，营造了一座遮阴率高达50%、绿化率高达36.4%如同森林般的生态秘境。以“一廊一环五景多花园”规划布局，精心打造了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道等各类娱乐休闲康养设施，尽情享受自然之乐。

项目距南城中轴广场步行仅约300米，距2/7号线石壁站同样仅约300米，基于这种占位，你坐上7号线，1站到广州足球公园，3站到长隆欢乐世界，4站万博商圈，一条地铁你就能玩尽万长南黄金走廊。通过2号线、22号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通，珠金琶、白鹅潭、海珠，全都能直达。

广州城投| 中国企业500强 城市建造驱动者 以实力擎领城市高质发展，广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。累计建设融投资达3000亿元，出色完成1400多个城市基础设施建设项目，银行信用评级AAA级。至2023年，资产总额约3700亿元，控股2家上市公司，是南方航空、广发银行等多家央企的重要战略股东。建设了广州塔/海心桥/海心沙/猎德大桥/花城汇购物中心/流花中心等诸多城市地标，皆由广州城投一手打造运营。

广州城投领南府1公里处 ，有着珠江新城·花城汇2倍体量之大的约26万㎡的花城汇·南站，已启动招商签约。与家人周末穿梭在这座汇集潮流、休闲、美食、娱乐、文化等多元业态的综合体里，近享时尚精致生活。广州南站ICC对标香港ICC，总建面约86万㎡，集合顶级商场、甲级写字楼、五星级酒店、服务式公寓、高端住宅多种业态，预计在2025年起分阶段落成。世界级超级潮流MALL在旁，轻松享受时尚大牌、豪华奢侈品、高端餐厅等鼎级业态。

广州城投·领南府智能家居控制系统，以全球首创MIX PAD S超级开关融合按键、触摸、语音和App四大控制方式，打造智能交互体系，实现更全面而高效的系统性交互体验。高标准配备智能家居，为生活实现随心所享的便捷体验。拥有智能升降晾衣架，在外亦可一键操控，无惧刮风下雨；智能电动窗帘，躺在床上，一句话即可实现窗帘自动开关。还搭载了VRV全屋空调系统，不仅节能、静音、高效，每个房间均可独立控制温度，老人与小孩互不干扰，确保家庭每一个人都能拥有满意的舒适度。

建面约98平大三房，送独立入户花园，空间阔绰，可以成为家庭专属收纳区。家中满屋阳光，客餐厅直通阳台，双卧室也朝南向，整个南向采光面拉到10米。而且，主套还设计了270°飘窗，你能躺在床上，也能迎接每日的朝阳，再把园景尽收眼底。

建面约116平3+1房豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，U字型布局厨房，环绕式的操作空间，三开间南向采光，约10.4m超长南向采光，超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比。

建面约127平大四房，同样送入户花园，还带开窗设计，稍加改造，它可变身一间阳光茶室。入内，约6.8米横厅，接通6.8米宽阳台，气度非凡，公区更为零过道设计，又将使用率拉满，让你每寸空间都用得上。四个卧室配置，空间敞阔，且带全景飘窗，能同时装下床+衣柜，给予每位家人同等尊重。

建面约143㎡3+1房2厅2卫，豪华主卧套房，超大 270°转角飘窗，视野开阔，超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比，双阳台对式，多段式 LDKG超长通厅，大面宽采光面+超大方厅，约14.6m超大南向采光面， 双面景观阳台+满飘窗，约7.3m 面宽超大阳台

【教育】出门即校门 精英教育触手可及，南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

在外立面上，其糅合千万级豪宅才配备的双层中空low-e玻璃、中置百叶等材质以及铝模工法，做到有效隔热降噪，更能打造高颜值的标志性外立面。其次，项目外立面采用的是“双层中空low-e玻璃+中置百叶+铝模”，这种用料堪称是建筑外立面材质中的劳斯莱斯，造价是普通涂料的数倍。配合超前的现代建筑风格，颜值超高，景观性更好。更重要的是，像广州城投·领南府这样占据稀缺生态的住宅，往往具备更大的升值潜力。

纯粹与丰富，深邃与立体，解读当下高端人居的人文与精神内核，将生活的百般闲情折叠进入下沉式全天候会所，隐秘格调，光华融入森境。超然于室内的精妙尺度场景，透过明窗探寻“景中透景，隔而不断”的意趣。就此漫游冥思、聚会洽谈、观景怡情，用一片静谧的小森林治愈感官。几何线条诠释宁和秩序，空间贯通延续，渗透融合。望着落地窗内的泳池波光，在小森林的呼吸吐纳中，获得自然容纳与滋养生命脉络的力量。亲和于自然，隐谧涵养生活，凭高处而观远方，观庭而情满于庭。通透的自然气韵打破空间的边界感，让人用心观照季相与晨昏的倏忽游移。

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