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项目详情

总占地：约3.65万㎡

总建面：约11.3万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：天地源股份有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

产品：约86-103㎡ 3至4房2厅2卫

伴山溪谷生活设施也超配，背靠成熟的亚运板块，生活便利，家门口的配套火热建设，未来有期待。南浦村，定位为番禺旧改第一村，改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，妥妥的巨无霸。其规划带来红木商业街等，包括1所36班学校。这意味着，伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受商业中心、学校等超百万平的丰盛配套。

【西北最大上市国企之一 地位相当于保利、越秀之于广州】上市国企：天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的房地产商高科集团旗下，在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产29载，地位相当于保利、越秀之于广州。曾获得“中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业-稳健性”top10“的荣誉称号。国企实力，天地源对项目所在板块选取有独特理解，打造众多标杆项目，如西安的天地源丹轩坊、丹轩梓园等，3年涨幅超50%，同区域内二手房价格领跑市场。

家门口百万方文商旅大型综合配套，旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学（小学在建中，中学石碁一中)、幼儿园（开发商配建的，公立幼儿园)等公共服务设施，结合永华产业园，其以中华文化为核心，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等，引入文商旅综合体新概念，将打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体！区域将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。

【台地高差建筑布局，七大功能分区园林】台地式高差建筑布局，错落有序的山景景观。七大功能分区园林，打造归家动线全程与园林互动，三大园林配套：泳池、中央会客厅、全龄乐园。

【3.0低密社区 尊享私密新生活 】更宽的楼间距，最大程度享受舒适通风采光生活，低人口密度，宽松的生活空间，更好的隐私与安全，低容积率，人均可享园林面积更高，低人口密度，上下班高峰，无需长时间等电梯

户型图

项目背靠尖峰山，眺望莲花山，实现了“一半山景一半城”的理想居住环境。周边千亩城市森林大氧吧，未来将被打造成为大型市政公园，成为番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。这里的自然景观不仅为居民提供了休闲放松的好去处，同时也为日常居住增添了一份宁静与清新。居住在这里，既能享受到城市的便捷，又能远离喧嚣，体验到大自然的美好。

地源伴山溪谷的地铁站距离项目仅600米，步行直达非常轻松。通过地铁，业主可以在1站内抵达大学城，5站到达琶洲以及6站到金融城。对于自驾者而言，15分钟可达番禺广场，20分钟到达大学城，且方便前往广州市及周边区域的主要交通枢纽，如广州南站和珠江新城等，通勤方式多样化，更加便捷。这种交通便利性无疑提升了项目的吸引力，尤其是对于需要频繁出行的居民。

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