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楼盘资料
占地面积：146541 ㎡
建筑面积：291984.2 ㎡
容积率：2.55
绿化率：35%
楼栋总数：21栋（2梯4户/2梯5户，19-26层）
总户数：3020户
物业公司：保利（广州）物业发展有限公司
物业费：2.8元/㎡·月
项目位于有番禺东部莲花湾板块，琶洲以南， 莲花湾板块是番禺最新开发的一个板块，可以说是整个番禺里面，新房价格最低的地方，性价比最笋的地方，比 亚运城板块还要笋。目前这边配套一般，楼盘卖点是环境好、学校好、户型好、价格低、有海景，对于刚需上车，囊中羞涩的刚需买家来说，还是相对友好的。
广州作为粤港澳大湾区的中心城市,近年来不断提升城市品质,大力发展临海地区的居住和商业项目。位于广州番禺的保利领秀海,正是这一城市发展趋势下的代表作之一。凭借着优越的地理位置、完善的配套设施以及舒适的居住环境,这个集住宅、商业、休闲于一体的大型滨海社区,已经成为广州滨海生态社区的标杆。让我们一起探访这片"海天一色"的滨海居所,感受广州城市品质提升的魅力所在。
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作为一个滨水而建的大型社区,保利领秀海可谓是天生具备优越的自然资源。小区紧邻两条水系 - 珠江支流和狮子洋主干河道,形成270度的开阔海景。整个滨水长度达1500米,可谓是广州少有的滨水项目。此外,项目内还有8000平方米的滨海公园,植入了喷泉、绿草地、儿童游乐设施等,为业主提供了便捷的户外活动空间。整个社区的绿化率高达35%,在广州城区内可谓是难得一见。
建面74平三房2卫：主卧双飘窗，南北对流，U型厨房，5.3米景观阳台。
建面85平三房两卫：约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南。
建面96平三房两卫：四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅
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教育方面：保利领秀海自身是没有建学校，但保利领秀海约1公里范围内，聚集了广大附番禺实验中学、石楼镇中心小学山海连城学校、仲元中学附属学校等多所幼儿园、小学、初中。
尤其是番禺人眼中的“神学院”——九年一贯制广东仲元中学，目前已经动工，人户一致即可入读。
公共交通：地铁：保利领秀海项目公共交通不算好 ， 目前出行基本上靠自驾，最近的地铁4号线都要10公里，后续周边有规划地铁8号线东延线{莲花湾至万胜围}预计2027年底通车， 通车后，莲花湾到海珠只要20分钟， 全程8个站，目前这边公交线路也比较少。
城轨：目前在建的莲花山枢纽站，虽然说开通后3站可以直达琶洲，但是出行成本多少先不说，靠城轨通勤其实也是不现实的。因为城轨不像地铁那样班次频密。
自驾：项目自驾还算方便，目前南大干线已经全线开通（项目距离南大干线仅750米）自驾去往南站、万博、大学城、创新湾等地都很快，周边还有新化快速、华快。
若将南大干线与新化快速叠加，项目其实是处在珠江新城、琶洲、金融城的金三角约20公里生活圈里面！
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