【番禺】越秀万博城首页(欢迎您)越秀万博城地址_户型_配套#越秀万博城楼盘详情
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作为一个综合体大城，越秀·万博城拥有多元业态布局，涵盖了约10万m²购物中心+建面约10万m²商业裙楼+建面约26万m²品牌酒店及公寓、70万m²高端办公楼，城市绿轴公园系统等，打造功能多样、产城融合的中心大城，在商务功能基础上拓展生活居住、购物消费、文化娱乐、旅游休闲等功能，使整个区域产业、业态多元化，并焕发出新活力，进一步迭代广州CBD生活，推动长隆万博走向粤港澳大湾区超级CBD。
番禺万博CBD与天河珠江新城CBD遥遥相望，同在广州发展中轴线上，现如今万博CBD定位打造未来城市，未来的潜力将不亚于珠江新城，甚至有望走向更高的高度。广州淘宝第一村国企越秀集团210亿拿下里仁洞旧改里仁洞改造方案 以“天空之城”为设计理念通过番禺大道上盖景观平台 营造“漂浮在空中的城市绿岛”根据越秀地产透露的初步规划 将以“造城”的高度构建城市生态体系 打造一个 集居住、艺术、都市、商业、办公、教育等于一体的广州南CBD国际新城。
依据规划，里仁洞项目会带来约15 万㎡的教育配套，涵盖 5 所幼儿园、3 所小学、1 所完全中学以及 1 所九年一贯制学校。尽人皆知，番禺的教育，就全市层面而言，始终处于较为普通的水平。以万博乃至整个华南板块来举例，公立名校寥寥无几，哪怕是品质优良的小区，也需面对优质教育资源稀缺的难题，多数只能在私立学校或者村小之间作出艰难抉择。然而里仁洞却与之不同，规划了十余所学校，规模达到 15 万方，未来有希望提升该片区教育配套的水准。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者再执笔长隆万博 越秀迈出广州中轴的下一步总投资近500亿，为广州再造一座城市中轴封面。越秀:万博城，以柔性笔触打造万博CBD核心区景观，超配越阶的产品系标准，融合松弛与奢适的生活场景构想，远离喧器的干道，被近80万㎡墅区园林景观环绕，视野开阔一望无际，为业主创造“出繁入静”的纯粹生活，是市场罕见、名副其实的CBD墅境奢宅。
一城中轴，半壁越秀，片区打造专家，缔造广州中轴地标，城市中轴缔造者，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终引领城市前进，千亿国企更懂广州，深耕广州41年，打造150+住宅、40+个商业，2023年广州楼市市占率高达18%里仁洞旧改，作为越秀 CBD 中城市更新的“标志性楼盘”，其商业部分必然也会展现出最大的诚意，我们了解到，该项目的商业规划不仅涵盖音乐、演出、展览、酒店等丰富多样的业态，还将与国际商业巨头携手共同打造，听闻这也将会是这家国际巨头首次进驻广州。
【和臻】组团属项目核心组团，约500m步行即达万博核心商圈，享近80万㎡稀缺城芯墅区景观，并配建九年制广附番实名校资源，综合素质尤为卓越。塔楼立面色彩以香槟银+仿铜色为主色；搭配蓝灰色Low-E玻璃，先锋色彩彰显时尚，又不失细腻精奢之感，奠定顶级住宅品质。
项目涵盖建面约103-188㎡南向墅&园双景四房，设计新规打造超高使用率，全南向大面宽采光通风&景观视野优异。产品采用全LDKB一体化设计，强收纳，阔尺度，运用流线型美学天花，L型转角飘窗，行政酒店级主卧套房等人性化设计；首创“柔性定制”服务，业主可根据自身需求选择三/四房交付，将生活选择权交还居者，配置全球一线精装品牌，匠筑跃级超配CBD墅景奢宅。
万博城|和臻全屋采用超配式精装配置，臻选方太高端场景化厨电、铂浪高五金、杜拉维特智能马桶（或同等品牌）等全球一线品牌一流产品系，并搭配大尺度铺装、高颜值石材和饰面等选材。
打造约7.2万方超级现代美学花园。首发地块将空间美学感与高奢酒店基因融入建筑与园林中，重译在地文化，首创龙舟主题儿童乐园；匠呈五进归家礼序、私享酒店入户大堂；臻造超级泛会所和潮流艺术商业街区，入户大堂空间，将广府地区常见的“骑廊”形式应用到首层架空空间，提供挡风遮雨的通行、休憩场所；超尺度的金属大堂雨棚，搭配定制化的弧面奢石饰面，提升业主归家的尊奢感受。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区
越秀·万博城融汇世界前沿的城市设计理念，定位广州首座未来城市，打造系列城市插件、约5万㎡文化艺术地标、约115万㎡优质商产集群、约6万㎡三甲医院等高浓度配套，将岭南传统烟火气与摩登都会有机结合，在繁华的CBD中构筑出一座让心灵栖息适逸的理想绿洲。
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