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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

基本信息

开发商：广州保隆置业有限公司

占地面积：37711㎡；建筑面积：162157㎡

总栋数：6栋；总套数：1442套

容积率：4.3；绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户；在售面积：81、89、92、116、159m²

位置：广州市黄埔区护林路以南

在售户型：

保利招商华发中央公馆，位于老黄埔核心， 护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，周边配套应有尽有，氛围浓厚。

交通配套，距离5号线大沙东站直线距离仅500米左右 （大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处，日后无论去珠城还是去琶洲、长隆万博都很方便），步行可达，与新溪村相距不远。北面，还有规划的黄埔高铁新城。根据黄埔高铁新城规划，未来将规划大型商业综合体，并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套，打造集人工智能、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、文化展示、休闲娱乐、人才服务、生态居住等功能为一体的高铁科技创新商务新城。

教育配套，小区配建幼儿园,小学对口怡园小学，老黄埔最好的小学，没有之一。周边教育资源丰富，有广州第八十六中学初中部、广大附中黄埔实验学校(东校区)、黄埔区丰乐初级中学、港湾中学、广州市第一二三中学、石化中学等。

商业配套，周边小区众多，都有底商，日常生活需求都能基本满足；周边有惠润广场、黄埔潮楼名店城、美林M-LIVE天地等，生活配套成熟完善。

项目亮点：

地理位置优越：项目坐落于黄埔图书馆北侧，紧邻城市核心区域，享受便捷的交通与生活配套。距离大沙东地铁站仅约500米，出行无忧。

高端品质保障：三家知名开发商联合开发，以丰富的开发经验和高标准的质量控制，为业主打造安全、舒适的居住环境。

宜居环境：项目占地面积3.77万平方米，总建筑面积约25万平方米，绿化率高达35%，容积率控制在4.3，确保居住空间的舒适与私密性。

丰富户型选择：提供从81㎡到159㎡不等的多样户型，涵盖三房至四房，满足不同家庭结构的需求，实现空间的最大化利用。

充足停车资源：规划车位数约1700个，车位比达到1:1.12，有效缓解停车难题，提升居住便利性。

优质物业服务：由保利物业提供专业服务，物业管理费为3.25元/㎡/月，以细致入微的服务和高效的管理，为业主营造温馨、和谐的社区氛围。

保利招商华发中央公馆售楼处24小时电话： 400-0609-886转888，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

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