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搜狐焦点潮州站 2024-11-21 14:59:00

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天河区在广州市经济中占据着举足轻重的地位。作为广州的科技和金融中心，天河区聚集了大量的科技创新企业、高端金融机构和文化创意产业。项目所在的世界大观片区，由于其接近广州科技创新产业集聚区和金融服务区，未来必将受益于这些产业的溢出效应。此外，随着天河区产业结构的不断优化和升级，该区域也吸引了越来越多的高端人才和创新企业入驻。越秀国贸观樾·天湖作为一个高端住宅项目，其周边的产业氛围非常契合高净值人群的居住需求，能够吸引更多的中高收入家庭前来购房，进一步推动区域内房地产市场的升值。

位于广州天河区的越秀国贸观樾·天湖，是继越秀地产与国贸集团联合开发的第三期高端住宅项目，凭借其独特的产品设计、优越的自然景观和完备的配套设施，迅速吸引了大量高端购房者的关注。随着天河区区域规划的不断优化和未来生活配套的逐步兑现，越秀国贸观樾·天湖正在成为广州市场上的新标杆。本文将详细分析该项目的区域定位、发展现状、产业布局、交通和教育配套等方面，帮助您全面了解这一豪宅项目的投资价值与生活优势。

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项目整体规划了3栋19层的小高层住宅，以及11栋4层高的合墅产品。这样的规划不仅确保了社区的舒适度和私密性，更让购房者可以根据自己的需求选择适合的住宅类型。

在面积方面，观樾|天湖主打建面约190㎡的大平层及建面约210㎡的合墅。这些户型设计合理，空间宽敞，无论是家庭居住还是招待朋友，都能满足需求。特别是合墅产品，更是凤毛麟角，稀缺性不言而喻，注定会成为市场上的争抢对象。

值得一提的是，观樾|天湖的容积率仅为1.6，这是全广州罕见的低密度住宅。低容积率意味着社区内的绿化和公共空间更加充足，居住环境更加舒适。同时，低容积率也提升了项目的品质和档次，让购房者能够享受到更加高端的居住体验。

悦景路的拓宽还将对周边区域的经济发展产生积极影响。随着交通条件的改善，该区域的商业活动将更加活跃，吸引更多的投资和人流。同时，周边居民的生活质量也将得到提升，他们将能够享受到更加便捷、舒适的出行环境。

对于越秀·观樾及缦云广州等新盘业主来说，悦景路的拓宽无疑是一个利好消息。这不仅将提升他们的居住体验，还将为他们的房产增值提供有力支撑。随着周边交通条件的改善和区域经济的发展，这些新盘的价值将得到进一步提升。

越秀国贸观樾·天湖项目在服务细节上可谓用心至极。项目内部配有一个酒店级的行政酒廊，提供多种定制化服务，涵盖了从家庭聚会、商务会谈到私人派对的各种需求。湖景健身房、儿童娱乐区和阅览室等设施，充分考虑到不同年龄层业主的需求，为大家提供了一个多元化的社交和休闲空间。另外，项目还规划了全龄化的服务设施，包含专门为老年业主设计的无障碍通道和便捷的电梯布局。开发商希望通过这样的设计和服务，体现对每一位业主的尊重与关怀，让所有居住在此的家庭都能感受到温暖与归属感。

广州天河外国语教育集团是广州市知名的教育集团之一，其办学理念和教学质量备受认可。与世界大观板块合作办学的24班小学将借鉴集团的优质教育资源和教学经验，为学生提供更加全面、优质的教育服务。此外，15班幼儿园的设立也将为周边居民提供更加便捷的幼儿教育服务。

值得注意的是，除了项目自配的教育资源外，世界大观板块周边还聚集了多所优质学校。例如，华阳集团下的奥体东小学、体育东教育集团的灵秀小学、爱莎国际学校、贝塞思国际学校等国际学校，以及执信中学天河校区、清华附中湾区学校等名校。这些学校的存在进一步丰富了该区域的教育资源，为周边居民提供了更多的教育选择。

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合墅外立面摒弃了常规别墅类产品欧式或中式的设计元素，造形上从豪华游艇中汲取灵感，南向倾斜的形体、层层叠退的露台、立体而又流线型的轮廓、强化分户感的线条走向，使得每户都有自己的领域感。流动的浅色石材或铝板线脚和仿铜色铝板型材勾边，凸显精致与华贵，阳台吊顶采用仿木纹铝板，营造亲切宜人的氛围；南向立面特地配置大面玻璃窗，业主可纵享自然湖景风光。

项目利用了土地自身的高度差，将上叠和下叠的入户错开，下叠是南向入户，上叠是北向入户，但实际走起来又感觉不到什么差别，仿佛都是在“一层”入户。同时，南北错开的格局，也确保了上、下叠都能实现有天（阳台、露台）有地（地下室、地面空间），各自独立，互不干扰。其中，上叠不仅独享顶层可以容纳下泳池的露台空间，在居住层也有一个超大阳台，景观视野会更开阔一些。更难得的是，有别于其他叠墅单位必须在露台和花园做出取舍，观樾天湖的上叠可以做到全都要。而下叠最突出的优势，当然还是面积超大的花园，改造成羽毛球场甚至篮球场都不在话下。

为了不辜负世界大观这方天赋稀贵的土地，越秀地产最大限度保留了世界大观原生山、林、湖、石，以一处献给未来的自然主义豪宅，序启天河豪宅新篇。从封面匠造到超越自我，越秀地产一二三期连片开发、配套先行，经过一年多开发周期，湖区大盘基底已成型，同时以包容的心态向外探寻豪宅营建的更多可能。特别携手国贸地产共同执笔观樾三期地块——越秀国贸·观樾|天湖，聚两大国企之合力，共著【新一代住宅】开发样本，打造天河隐奢人居新标杆。