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坐拥广州市中心唯一珠江港湾，是保利·珠江天悦显赫的价值标签。珠江水系是我国仅次于长江水系的第二大水运网，中国流量第二大河流。珠江进入广州后分为南北两条航道，城市的地理底盘基本由两条主航道天然编制而成，顶级豪宅也呈现出沿航道分布的最大特征。珠江天悦地处历史底蕴深厚的荔湾区，隔珠江南航道对望海珠区。

天悦人和人文路上的前行者，深度洞察人与人、人与自然、人与城市的价值需求，保利发展控股不断深挖新时期客户需求的底层逻辑，全新推出"人文社区"产品理念和"天悦人和"产品服务体系。从开发到运营集保利特质、品质、气质之大成每一个产品系列，都是一种趋势引领，每一座天悦都是一个璀璨传奇"天”，是保利TOP系产品的价值基因"悦”，是精神，愉悦至上的真我表达。保利天悦每座皆为传奇高定之作，缔造时间长河之上的永恒坐标，

保利珠江天悦，携手国际设计大师LWK+PARTNERS的王权和SLD的梁志天，以“只定制，不复制”的设计理念，打造了别具一格的人居体系。LWK+PARTNERS让人熟悉的代表作颇多，包括广州太古汇、虎牙全球总部、上海前滩太古里等，而SLD梁志天的代表作则有深圳湾1号、上海古北壹号、吉隆坡YOO8等，这些作品均体现了他们在建筑设计领域的卓越成就。 基于港湾豪宅的定位，拟用大面落地玻璃的设计，更大程度将港湾、珠江美景拉进室内； 更对建筑形体进行裁剪，使每栋建筑立面呈现出丰富层次变化的同时，又完美撑起江岸的天际线。

项目拟以保利“天字系”的产品面世，其品质更是想对标香港的浅水湾。看来保利的“野心”很大，香港浅水湾豪宅林立，是香港名门望族、风流人物的聚居地。目前该地已是香港著名的地标之一，这里有香港高尔夫球会、香港游艇会，圈层非常纯粹。而保利东沙项目所在，同样有超绝江景，也有国际内港湾、游艇码头等等。先天基础不差，再加上保利的品质，未来有望打造成为荔湾著名的地标风景线，甚至可能成为广州豪宅的名片之一。

项目基本信息

【项目名称】保利珠江天悦

【开发商】保利发展

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】约32.2万㎡

【楼栋总数】12栋

【总户数】1607户

【绿化率】35%

【面积】130~290㎡

项目地块位于白鹅潭商务区的东南角，珠江后航道一线。北侧为广船片区、东塱村，南侧为平洲水道，西侧为广钢新城。健康方舟、广州幸福湾已建，其余地块尚未建设。片区周边轨道交通资源丰富，紧邻地铁10号线东沙站，在建轨道线路有地铁10号线（计划于2024年开通运营）、11号线和22号线。周边共有2处立交节点，分别为东沙立交和快捷路二期-东沙大道节点立交。其中，东沙立交为高接高互通立交，可实现环城高速与东新高速的交通转换。

在这片景观之中，超大尺度的水景设计更是匠心独运，它们相互咬合，错落有致，不仅展现了水的灵动与韵律，更赋予了整个空间一种庄重而神圣的仪式感，让人在赞叹之余，也不禁对自然之美肃然起敬。尤为值得一提的是，建筑前场两侧那层次分明的“六瓣”水景设计，六景合一，宛如六朵盛开的莲花，既各自独立成景，又相互呼应，共同构建出一个极具空间张力的景观体系。它们贯穿场地前场，形成中轴对称之美，不仅强化了空间的秩序感，更在视觉上带来了一种强烈的冲击与震撼。

【130平三房两卫】广州此面积唯一的一线看江产品，户型主卧用了飘窗和阳台报建，空间会更大，为了配合外立面，主卧的L型飘窗做了弧面，显得更好看，不过为了腾出主卧的面积，次卧的空间做了让步。

【170平四房两卫】全屋江景，双阳台，南北对流双阳台，LDKB一体化设计，开放式厨房，显得空间更大，主套与次卧分开，比较有私密性，主景观面在北，房间大多朝南，采光比较好，相比于130㎡，170㎡会更加方正。

【210平四房三卫】户型南北对流双阳台，客厅开间超6米，假如打通了次卧，开间能达到8米，空间感会更强，双套间都用了阳台和飘窗空间，飘窗做了弧形，更有设计感。

在楼栋排布上，基于港湾城市底盘，项目又高定一座「0线」望江奢宅。 在港湾社区骨架之上，项目为了发挥地块最大优势：三江交汇，约700米江景；结合整个地块地形，让所有的住宅呈现「龙型环绕，一字排开」布局，环绕整个C型港湾。这样排布的优势，显而易见：最大化的延展观江面，保证每一栋楼都能实现270°「0线」望江。因此，在保利珠江天悦，起始居住的3层，也能轻松拥揽IMAX环幕瞰江视野；未来业主窗前，目之所及不过大江横陈，金光照壁；体之所感不过江风习习，日月交辉。

项目拟以 保利“天字系”的产品 面世，其品质更是想对标 香港的浅水湾 。看来保利的“野心”很大，香港浅水湾豪宅林立，是香港名门望族、风流人物的聚居地。目前该地已是香港著名的地标之一，这里有香港高尔夫球会、香港游艇会，圈层非常纯粹。而保利东沙项目所在，同样有超绝江景，也有国际内港湾、游艇码头等等。先天基础不差，再加上保利的品质，未来有望打造成为荔湾著名的地标风景线，甚至可能成为广州豪宅的名片之一。

在广钢10万㎡调规缩减的商业综合体被送上热搜后，最近又有消息将调回到年初的方案，面积还是超10万㎡。其实放眼白鹅潭11公里江岸线，这里已经有6个滨江地标正在建设/已经落成，包括华润万象城、白鹅潭大湾区艺术中心、珠江太古聚龙湾项目、广船商业综合体、星河 COCO Park、广州国际医药港港湾码头。缺少大型商业综合体的荔湾，在几年间就突飞猛进，形成了外围区域花10年也未必建成一个地标商业中心的潜力区域。

项目距江约38米，与珠江没有公共道路隔开，没有任何建筑遮挡。这样的好处就在于，没有车辆经过的可能，私密性与静谧感再增加几分。整段江面如同私有化一般，秒杀一众江景豪宅。加上“0线“江景+三面环江，270°都是高浓度江景，在市面上找不到对标。更何况，中心区距珠江百米内的新盘，供应不足2%，已是买少见少。

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