珠江天郦-天河珠江天郦(售楼处)2024最新房价-珠江天郦小区环境-户型-备案价

搜狐焦点潮州站 2024-09-21 12:06:07

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珠江天郦营销中心电话☎✅：400-0609-886转888

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无论是榜单的优异成绩，还是城市的多维发展，天河的实力有目共睹。成熟的区域基础、向上发展的潜力、CBD繁华之芯再加上不可复制的自然公园景观，打造塔尖名仕所寻觅的人居乌托邦。于此背景之下，珠江天郦是唯一一个以结合绿色生态、低碳节能和高端金融发展为基础的宜居配套设施项目，目标打造成天河区具有标杆意义的高端宜居中心。

项目基本信息

项目名称：珠江天郦

开发商：广州珠江投资

小区占地面积：20055平

建筑面积：135483平

规划栋数：5栋

规划户数：572户

容积率：7.2

车位配比：1：1.86

交通配套，珠江天郦具备TOD五维交通路网: 3条城市主干道+2条高速+高铁+机场快线+地铁+公交，能快速往来广州各大中心。 距离4号线车陂地铁站500米，临近 距离13号线（二期）棠下地铁站800米，是无可争议的轨道交通物业，地段价值不言而喻。周边交通便捷，位居中山大道、黄埔大道、华南快速、临江大道等连接成的枢纽点，多维交通加持，快速连通世界各地，出差、旅行，优享高效便捷的出行体验

休闲娱乐，约 70万m²天河公园旁，寸土寸金的中心区，鲜有公园。纽约的曼哈顿，与中央公园为邻，成为闻名世界的富人居住区。所以坐拥中心公园的高端物业，往往一席难求。纵观国际都市的发展，公园为邻，以自然资源体现高端住宅的居住价值。项目与约70万m2天河公园为伴，一面是繁花似锦的 天河CBD，一面是自然诗意的天河公园，繁华与繁花左右兼得，价值不可估量。

项目总共5栋楼，在售户型为129-140-180平的四房，如下图所示，A和B、D和E是两栋并在一起的，“自己遮自己”比较严重，A和D是两梯5户，而其它的都是两梯4户。由于紧挨着骏景花园，南向视野被遮挡，可能要25-26楼以上才能开阔点（一共32层）；北向的就受中山大道噪音影响，看着城中村，优越感油然而生。

建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。

建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。

建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。

楼盘优缺点、能不能买

优点：地理位置好，距离金融城很近，步行范围内，可吸收很多金融城的买家，金融城发展起来，价值还是挺高的，交通比较好，三地铁环绕，家门口还是中山大道，去CBD都很近，周边商业还算不错，旁边有规划大型商业综合体-合生汇，部分户型景观较好，180平的在家就能看到小蛮腰和珠江新城，高层没什么遮挡。

缺点：属于金融城以北，算不上金融城核心板块，当它是辐射区了，楼间距较窄，容积率比较高，没什么小区花园，绿化比较少，说是豪宅有点牵强，所有楼栋都是靠着中山大道，噪音和粉尘影响，不过开发商的隔音做的还不错，在实体板房感觉还行，周边老小区较多，城中村也比较多，拿地较久，产权缩水20年＋，户型设计一般，使用率一般，部分户型视野遮挡很严重，低楼层南向北骏景花园当着了，北向望城中村，教育资源一般，学校存在不确定性，销量一般，经常做活动降价，这让早期买的业主怎么想，不过好的是降价的楼层都是低楼层居多和不好的朝向。