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越秀·熙悦江湾是越秀地产广府系产品的代表作，设计中融入了广府特色，功能先行，注重每一个细节。项目充分考虑广州人的生活习惯和需求，从社区规划到户型设计，都体现了越秀地产对广州市场的深刻理解和精准把握。项目以“空间折叠生长”为设计理念，打造了八大主题全龄段泛会所，为居民提供丰富的社区活动空间。

项目周边拥有丰富的自然景观资源，如广纸历史公园、庄头公园及规划中的滨江公园，总面积约3.6万平方米，为居民提供了充足的休闲绿地。此外，项目还注重社区文化建设，通过社区文化中心和主题公园的设计，营造出浓厚的人文氛围，让居民在享受自然美景的同时，也能感受到文化的熏陶。越秀·熙悦江湾不仅是居住的空间，更是一个集自然、文化于一体的高品质生活社区，值得每一位追求美好生活的您等待与选择。

基本信息

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【容积率】 7.5

项目空间折叠生长，广府元素融进社区，自带八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式，从流传出来的方案设计图，可以看到越秀采用了城市会客厅+街角文化公园+榕树要素，将打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等，确实很广府调调。紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。

越秀·熙悦江湾提供建面约88-120平方米的南向三至四房户型，设计合理，采光充足。每个户型均采用了新规高使用率设计，不仅提高了居住空间的实用性，还提升了居住的舒适度。以120平方米的四房户型为例，该户型设计有四个卧室和一个客厅，每个房间都有良好的采光和通风条件，适合家庭居住。全屋赠送中央空调，提升了居住的舒适度。此外，项目还设计了多个阳台，增加了居住空间的灵活性，无论是养花种草还是休闲娱乐，都能在这个宽敞的阳台上找到合适的空间。

越秀·熙悦江湾位于双地铁上盖，距离广佛线燕岗站约400米（百度地图直线距离），距离11号线棣园站（在建）约250米（百度地图直线距离）。11号线是广州首条黄金环城线，土建工程已完成98%，未来7站即可到达广州南站和琶洲，轻松连接全城，虹吸广佛优质资源。项目紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5分钟接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。此外，项目楼下还有纸厂公交总站，为居民的日常出行提供便捷。

虽然项目占地面积约1.48万平，但能享受海珠湾大城配套，才是赋予地块的最大优势。把公园搬到门口的梦想，在此得以实现。楼上，推窗即可拥有郁郁葱葱的自然绿意；楼下，步行即能拥有一场都市里的公园住假时光。

越秀熙悦江湾售楼处电话：400-0609-886【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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