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4000609886-999
———📄项目概况📄————
【占地面积】约3.45万㎡
【总建面】约11.2万㎡
【容积率】3.0
【总户数】876户
【物业管理】保利物业（国家一级资质）
【户型产品】约68-110㎡三–四房
01：交通配套
✔三横四纵主干道：黄石东路旁，周边3公里内有广云路、机场高速、华南快速，便捷通达中心各区，畅享城芯繁华。
✔地面公共交通：直线约 600米黄石路站，超 10条公交线路汇集，途径各重点市政配套。
✔双地铁 3站通达双TOD：直线距离约600米14号线二期创意园站（在建中），向北3站达嘉禾望岗TOD（14/3号线），向南3站白云站TOD（在建中，规划7地铁、2高铁、1城轨）。距2号线江夏站直线约1.3公里，快速接驳城市CBD。
02：其它配套
✔百万方商业：直线约600米即达白云新城核心商圈之一白云汇广场，周边3.5公里范围内11所大型商业综合体环绕，畅享一站式购物体验。
✔9所优教资源：周边2公里内聚集9所学府资源，培英学校等，目前均已开学，项目配建1所幼儿园及托儿所，为优质教育护航。
✔多家三甲医院：直线约400米南方医院白云分院，周边3公里内还有广东省人民医院（白云院区）（在建）、白云区妇幼保健医院、广东省第二人民医院等多家三甲医院。
位置分析：保利云境坐落于白云区鹤联街东段，位于偏白云新城核心中轴线的位置，白云新城产业和高端配套的主要承接地，串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块。
交通分析：楼盘距离现有2号线江夏站步行距离约2.6公里，步行39分钟，电动车的话是9分钟。楼盘距离14号线二期，在建中，预计2025年开通，创意园站直线600米，步行路程约1.1公里，开通后去往白云新城、越秀都很方便。自驾的话周边有鹤龙路，黄石路，在拐个弯就可以上高速，30分钟内可以直达市区珠江新城和老城区越秀。
小区采用围合式布局，3.0的容积率，超1.5万方的中心园林。保利云境主要推出的是建筑面积约68-110㎡的三房到四房，让想置业白云新城板块的购房者选择更加丰富。五一也开放了110方的样板房，同时，通过设计和高实用率，带来舒适性和更好的居住体验。从保利最新的设计来看，不仅能以“N+X”魔变户型，适配全生命周期家庭结构变化。而且采用大面宽采光，拥有全明空间，以高实用率给生活带来更多可能。
户型鉴赏，68方刚需户型：小面积三房户型实用率116%，入户花园外置，收纳效率提高不少，这个小三房面积不大，总价240-250万。
85方A 刚需户型：户型设计舒适，四开间朝南，主卧270°L型全景飘窗景色一眼观览，朝南开间+阳台形成南北对流，采光通风不用愁，入户花园外置，收纳效率提高不少，总价310-330万左右。
110方刚需户型：主卧+大阳台+大采光面全屋四季通风照明很在线，总价410-450万左右。
保利云境，千亿白云新城，价值高地正在兑现
白云新城定位为广州城市副中心，是以总部经济为带动，以现代服务业为主导的功能区域。目前已有近 200 个重点项目落户，包括国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心、万豪酒店等，并成功引进中化研发总部、广州地铁设计研究院等龙头创新项目，未来将吸引大量高端产业和技术人才，发展前景广阔。
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