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【保利和颂】位于白鹅潭CBD,距离一号线坑口站约600米,是一个超实用的住区。项目占地约1.8万平方米,建筑面积约5.4万平方米,总共有4栋住宅,共616户。楼栋共32层,采用2梯5户设计,提供更优舒适度。首推产品包括全南向的72/84/86/87平方米户型,以及字系迭代的绝版户型。
保利和颂由世界500强央企保利开发,是广州CBD核心地段的标杆项目。白鹅潭CBD是广州“十四五”规划中五个世界级地标商圈之一,未来发展潜力巨大。项目周边交通、商业、教育、医疗配套齐全,享受花地湾成熟配套。交通便利,临近地铁站,商业设施丰富,周边有多所名校和甲级医院。
【交通】除了现有的1号线、广佛线以外,还规划有11号线(预计今年开通),以及22号线、25号线和28号线快速地铁线,有效连接各大CBD。在道路交通方面,白鹅潭将形成“3桥+5隧道”的新交通格局,建造能贯通珠江两岸的如意坊隧道(预计2024年完工)、聚龙湾隧道(规划)、广佛同心桥(规划)、东沙隧道(规划)等。
教育:保利和颂配建了一所9班幼儿园,虽然保利和颂周边有广东实验中学荔湾学校、真光中学(汾水校区)、培英中学、合兴苑小学、康有为纪念小学等一些老牌名校,但保利和颂属于东漖街道,所以这也变成了保利和颂最大的不确定性。具体就读消息要按照教育局当年分配为准。
基本信息
占地面积:17716㎡
建筑面积:54000㎡
容积率:4.9
总栋数:4栋住宅
总层高:32层
梯户比:两梯五户
在售面积:71~87㎡
项目设计为低密度宜居社区,每户朝南,提供更佳居住体验。小区园林面积约7000平方米,融合广府文化与现代艺术,打造全龄乐活景观园林。和系升级全南向产品户型,包括全景阳台、大飘窗和观景阳台等设计,带来超实用的用户体验。各户型均具有独特特色,满足不同需求,是理想的居住选择。
70方1+2房是这次加推的主角,可以说的上车花地湾的门槛级别户型。自从广州放宽室内容积率新规后,面世的产品户型使用率基本都在100%以上,保利和颂也是如此,更过分的是,别人家的户型基本为2+1设计,而保利和颂70方的户型是1+2设计,也就是说,除了主卧以外,其他两个房间都是阳改房,有一半的面积是赠送的,另外还利用花池设计拉大了房间的面积,虽然是阳改房,但空间使用率和传统的大三房差不多。飘窗设计方面也是真的过分,主卧采用三面飘窗设计,飘窗的面积宽达0.8米,不仅房间通透,还很宽大。另外客厅也采用了飘窗的设计,从电视墙一直拉伸到玄关,把客厅整体空间都拉大了。
76方是1+2房,增大空间利用率的方式和70方的大同小异,不同的是入户玄关处多了一个小阳台,可以改建成杂物间。餐厅处设计有宽达0.8米的飘窗,与阳台对着,可以实现南北对流。主卧只有一面飘窗设计,空间感没有70方的强烈,不过76方的户型朝向不错,主阳台南向可望园林景观。
99方的4房这个户型挺有意思的,做2+2房设计,两个房间是阳改房,比较有意思的是主卧带有一个面积挺大的阳台,如果房间不够用,还可以改建成5房,99方能做5房是不是很神奇呢。阳台是客卧连通的,长达10米。主卧也是270度环绕式飘窗设计,空间利用率极高。
保利和颂项目拥有板块内最低的4.9容积率,确保居住空间的宽敞与舒适。户型设计全南向,采光通风俱佳,且空间利用率高,让家更具实用性。保利作为世界500强央企巨头,在广州深耕31载,连续12年稳坐销售冠军宝座。保利物业作为国家一级物业管理资质企业,为业主提供贴心服务。项目园林设计融合了广府文化的精髓与现代艺术的创意,为业主打造一个全龄乐活的绿色空间。在繁忙的都市生活中,找到一片宁静的天地。
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