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中建玖合未来方洲售楼处24小时电话：400-0609-886转分机号888【营销中心】

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项目详情：

项目总占地面积：约74万㎡

项目总建筑面积：约220万㎡

项目总套数：4000~5000套（预计）

开发商：中建玖合+知识城集团

文元组团占地面积：40924㎡

文元组团建筑面积：309040㎡

文元组团总户数：1804户

文元组团车位数：2406个

容积率：4.92

绿化率：35.04%

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城

2024年中国城市更新巨著，珠金琶CBD黄金生活圈，约220万m²未来城市理想绿洲，立足广州轴心3.0战略高地，于世界海丝城中心，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体，打造文商旅居产前沿都会范本。5分钟未来理想城市，TOD公园学府大城，以中建玖合“活力、智慧、文化、生态”未来城市理念，结合城、文、商三脉一体，打造三大中心超核集群、岛链式城市更新地标综合体，岛链式开发优势，步行可抵达多维配套。

中建玖合·未来方洲是由中国建筑与中建玖合等实力企业共同打造的城市更新项目，规模宏大，占地面积约74万㎡，总建筑面积达220万㎡。项目涵盖了多种业态，包括住宅、商业、公寓、办公、酒店及公园，致力于为居民提供一个多功能、便捷的生活环境。首批推出的住宅建筑面积约为79 - 142㎡，提供三至四房户型选择，适合不同家庭需求。项目位于广州黄埔大道，临近5号线文冲地铁站，城市展厅设在5号线三溪站C口美林天地中庭。未来方洲以其高品质规划和丰富配套设施，致力于打造广州东部的理想居住社区。

城市脉络：多路网迅达珠金琶CBD

双黄金地铁线：5号线文冲站及13号线双岗站，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城板块

城市主动脉：坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心

城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）9站21线，联通大湾区，便捷出行

关于商业配套：项目周边暂时还是比较缺乏大型商业，但是项目自己配建的商业，远一点的7公里左右有美林和山姆还有保利鱼珠时光等大型商圈。

关于教育配套：全盘一共规划4所中小学，其中2所为九年制学校，融资区地块配建12班幼儿园，北面规划九年一贯制学校。目前，整个老黄埔旧改的合作学校都不差。

在售户型：

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