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星河·东悦湾自带约9.7万㎡商业COCO Park，同时也是广州首座COCO Park。总建筑面积约9.7万㎡，将打造四层主题购物空间和一层天台花园，设立约300家商铺，汇聚新零售品质超市、网红休闲餐饮、亲子童趣空间、运动体验馆、特色餐饮体验等新潮品牌，为集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的旗舰商业综合体。从深圳到广州，从一个城市中心到另一个城市中心，COCO Park拥有自成中心的强大基因，其对于蕉门的作用绝不仅仅是板块价值的提升，更是对区域生活模式的一种引领。世界都会生活方式，丰富的商业配套下楼即享。

作为星河地产旗下的项目，星河·东悦湾的物业是新三板挂牌上市、物业服务企TOP30的中国高端物业服务领先品牌星河智善。星河智善曾获得过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证，住在这里，有它保驾护航，业主更安心。

星河东悦湾位于南沙蕉门河中心区域，周边的千亿市政配套让人瞩目，包括市民广场、图书馆、儿童公园等。周边的配套设施也十分完善，汇集了南沙80%的生活配套。同时，项目与地铁站之间的距离步行即可抵达，作为南沙唯一的三线交汇地铁盘，其交通非常便利。星河·东悦湾是该地区最核心、最成熟的板块。项目依山傍水，总建筑面积约为92万方，是一座全能综合体城市巨舰。

基本信息

【占地面积】：193081

【总建筑面积】：925080

【装修标准】：精装修

【规划户数】: 3719

【停车位】：6044个

【车位配比】：1：1.2

【容积率】：3.18

【绿化率】：30%

【开发商】：星河集团

【物业公司】：深圳星河智善

【管理费】：2.8元

【项目地址】：广州·南沙区政府·蕉门地铁站旁

功能会所＆优越生态，5米架空层通风防潮，设有艺术、阅读、有氧运动、亲子互动、聚会交流、老人休闲等满足不同需求的全龄功能空间。新加坡现代园，以乐活跑道贯穿景观会客厅、儿童乐园、邻里花园、萌宠乐园、乐活广场六大功能板块，打造富有生命力的活力社区。项目生态环境优越，依山傍水，背靠大山乸森林公园，享2.5公里蕉门河生态滨水景观。此外，项目内部还精心打造了约5万平方米的新加坡现代简约风格园林。

建面约101㎡三房，客厅可以打造超长的收纳空间，打造成创意安放孩子各种各样的兴趣爱好。270°观景阳台、主卧270°飘窗设计，通通是标配，居家也能极限舒展视野。

建面约118㎡3+1房，做到了四开间朝南，南北对流双阳台。加一点预算，二胎家庭便能一步到位。

建面约180四房三卫客厅南北对流，约14米长的南向景观面，在客厅享受蕉门河的清风。主卧也做到南北对流，带超大独立卫浴和步入式衣帽间，光是衣柜超过3米长，足可挂满四季的衣服。

建面约207平四房尺度更惊艳，一走进样板间，就被震撼住了，约55平IMAX宽厅，人生的气度和体面，就此展开！餐厅足足可放下10人家族大餐桌。走到阳台，碧波一线蕉门河景观收眼底，约17米南向采光面，整个屋子泡在了阳光里。

地处南沙中心，自然有轨道交通加持，4号线地铁 （已开通） 蕉门站，就在星河·东悦湾旁。当然，这还不是重点，未来可通过4号线蕉门站换乘15 （规划） /22号线 （在建） ，2站到庆盛高铁枢纽，6站到南沙港，快速接驳广州主城与深圳、香港，路网四通八达。紧邻4号线/15号线（规划中）蕉门站，2站换乘18/22号线（建设中），可快速抵达广州海珠、天河。进港大道、市南大道和凤凰大道3大主干道，串联湾区交通主动脉。星河东悦湾位于广州南沙蕉门中心区，地铁4号线蕉门站旁，22号线（规划中）、15号线（规划中）3地铁上盖，规划连通莞深，1小时畅达大湾区城市群。

自带有3班托儿所+18班幼儿园（华附）+24班小学（华附），1公里有华师附中。 华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，华师附幼9月已开学，近邻华师附中，一站式华师教育，优质师资护航孩子未来征程。（华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区为公办学校，具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准。）

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