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随着万博16年的精心打造，地铁、商业、学校、文旅、住宅等TOD关键元素落地，华润置地长隆悦府距离“第二个南部CBD中心”，似乎已近在眼前！首先，万博产业黄金三角，5公里内实现职住平衡。项目向东约1公里内有电子商务产业SHEIN、携程、欢聚时代、拼多多，再向东约5公里是南村万博1号小镇创意园、万博署基创意产业园、群兴科创园，聚集大量涵盖了服装设计、影视制作、艺术创作、动漫游戏等、向南约5公里东环街道高新科技产业区，也代表着广州现在和未来GDP的产业黄金三角。
华润置地长隆万博悦府所处的板块--长隆万博，是广州最拿得出手的新CBD形象。这里是番禺发展10多年来的城市中心，聚集了番禺最核心、最顶配的资源。商务大楼巍然屹立，商圈熙攘繁忙，街道车水马龙。灯火璀璨的城市氛围下，很多人以为长隆万博发展到顶了，但实际不是。现在的长隆万博只是处于2.0的阶段，它的发展轨迹已然向3.0的方向迸发。番禺的野心，是想把长隆万博打造成湾区超级CBD，成为广州的地标。
华润置地·长隆万博悦府延续“悦”系高品质造物标准的同时，融入广州城市的在地化特性，将都会前沿的当代风范与近人尺度的自然森感相融合，献给广州一座高品质生活的极致臻品。华润置地·长隆万博悦府将现代主义的简洁美感与广府文化中的传统气韵相融合，在立面上彰显出“形、意、质”的美学基调。由远至近，完美呈现简洁明快的城市群像，干净优雅的视觉观感以及温暖显性的细节营造，充分结合在地文化，诠释广府悦生活。
新生态万象革新现有购物体验——约24万㎡万象商业，首次联动长隆生态资源，打造生态跨界的万象商业新模式，将生态度假、高端购物、潮流体验融为一体，带来全新前卫的生活体验。在逛公园的时候，可以购物；在购物的时候，可以与小动物交互，重新创造商业的体验形态。在此之上，叠加长隆3000万/年游客+万博CBD150万常住人口；人气加持，让商业、公园、CBD形成强力闭环，同时也为悦府住宅提供价值进阶的潜力保障；
项目详情
【面积】：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡
【容积率】：约4.48
【绿化率】：约35%
【住宅楼高】：约32~47F
【物业管理费】：约5.8元/㎡
【总户数】：一期约1595户，二期约1674户
【车位配比】：一期1:1.89（约3013个）；二期1:1.84（约3080个）
【使用年限】住宅70年，商业/商办40年
在物业服务上，华润万象生活以“科技+服务”的理念为业主和客户提供专业解决方案。通过综合运营服务，从贴心管家、增值服务，到智控设备和悦家App进行四大人性化需求订制，实现“软”“硬”件并用，上线“悦+智慧”生活服务平台，涵盖全流程解决方案的品质物业、资产托管、智慧物联，从线上到线下，以全业态、全客户、全产品与全服务一体化生态体系的独特业务模式，将服务延伸至生活全场景解决方案，用服务开启更强的品牌能效。
在这个以松弛闻名的超一线城市，华润置地以前瞻性的眼光，精准布局广州南拓战略的核心区——番禺“长隆—万博”商圈，这里不仅是广州五大世界级核心商圈之一，更是城市繁华与自然交织的瑰宝之地。华润置地，在此筑造了一张高品质的居住名片，在繁华之中，精心打造了一处能够让心灵得以休憩与放松的栖息地。会所设计，是项目精髓的延伸。李益中空间设计认为，它不仅是对高品质的生活的呈现，也是对广州松弛感生活哲学的诠释。会所承载着社区文化的塑造与传承，是居民生活品质和社交需求的高度凝练。
【悦雲H户型 建筑面积约300㎡】私属归家仪式，3梯2户设计，左右双电梯，开门即入户/无界自然万象，北向多功能茶室，长隆珍稀生态入怀/朗阔起居天地，超阔尺客厅，连通社交西厨&餐厅，享洄游动线/酒店总统套房式主卧，有限空间安放无限理想。
【悦观G户型 建筑面积约204㎡】LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台/约40㎡豪华主卧套房/X幻变空间/独立电梯厅，延续悦系仪式，私享入户尊崇归家
【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】全明南北通透对流，四开间朝南/约28㎡主卧套房/半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序/X空间灵动改造,与家庭一同成长。
【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居/约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离/南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野。
华润还将负责配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套，周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。该校预计今年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科，据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。
华润在打造万博悦府的时候，还极具创意，专门开辟了一条专属悦府业主的“万象之路”。未来小区业主可以通过这条专属道路，直接连通悦府、万象商业、地铁、地下车库、下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等。背靠长隆5A级景区，长隆欢乐世界、长隆水上乐园、长隆野生动物园，据说长隆后期将作为免费开放式的主题公园，刺激的游乐设施以及精心设计的园林景观，绿树成荫，花草繁盛，漫步其中，感受着大自然的气息，让您在繁忙的工作之余能够放松身心，出则繁华，入则宁静。
华润置地以再造深圳湾的造城实力，布局广州新城市中轴，落位世界CBD长隆万博，打造全国首个约91万㎡生态万象综合体，以不可复制的土地价值和超级综合体形态，定位高能级的世界居所。华润万博悦府是华润置地在广州番禺区打造的一个超级文旅综合体项目，总占地面积约26.4万平方米，总建筑面积约85.4万平方米。该项目集高端住宅、万象系商业和丰富的教育资源于一体，致力于打造广州新中心。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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