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在广钢这片高净值热土上，保利深耕10年，始终致力于产品的更新迭代，不断打磨契合市场需求与居民期望的项目，打造广钢保利第十子——保利雅郡。作为广钢首个约110%使用率的低密住宅项目，可谓是“十年磨一剑”的六边形战士。不仅坐拥十年广钢全盛实景大城醇熟配套，还实现了对舒适生活的匠心打造。 十年匆匆，保利不仅擎铸了广钢人居的“半壁江山”，还负责配建广钢中央公园、华南师范大学附属荔湾小学等重量级公建配套。通过十年深耕，展现了保利成为区域发展的创领者和引路人，为更多人带来更美好的品质生活。如今，保利再次携革新之作——保利雅郡，优雅入局广钢前沿。
保利·雅郡由保利发展全资开发，该公司在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠。保利发展作为央企，其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为保利·雅郡提供了坚实的质量保障。无论是从项目规划、建筑设计还是物业管理等方面，保利·雅郡都展现了保利发展一贯的高品质标准，使得项目成为荔湾区备受期待的优质住宅之一。
这个盘就是地铁上盖，是当前板块内最近地铁的项目，步行100m能到广佛保利雅郡步行至鹤洞A出口（在建）仅约100米，站点预计明年9月底就竣工了。未来出发，2站直达海珠西、7站到陈家祠，10站到珠城，交通便利。1站到沙涌还能转11号线，这条大环线预计2024年底通车，未来能接驳琶洲、金融城等重点板块。在商业上，周边三大商圈，附近白鹅潭高端商业也在加速兑现。
基本信息
【占地面积】约1.1万方
【建筑面积】约2.6万方
【容积率】2.41
【总户数】282户，户型：建面约69㎡三房一卫、建面约87㎡三房两卫、建面约108㎡四房两卫
【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）
【梯户比】2梯5户
【产品】建面约69-108㎡三至四房
【物业】保利物业
地址：荔湾·广钢新城鹤洞地铁口·省实旁
【教育配套】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，已于2022年9月开学），周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队；项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。
69㎡三房一卫，竖厅三房设计、比广钢等两房传统户型多1房。约3.4米客厅开间、带入户花园，4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗。对于小户型来说收纳就是最重要的事，保利是太了解刚需客户了，基本上你所看到的入户、飘窗、花池等都是赠送面积。
87㎡三房两卫，4开间朝南的同时，给你做到南北对流，约3.7米客厅开间，约110%使用率，约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距....重点对标的就是广钢传统的三房产品，基本上都多了个入户、飘窗、花池……
建面108平四房，客厅做了一体化设计，客餐厨+阳台，可以形成一个方正、南北对流的大方厅。
保利·雅郡，作为保利匠心打造的六边形战士，以其卓越的品质与极致的居住体验，即将震撼入市。项目坐落于荔湾区广钢新城核心，占地面积约1.2万方，建筑面积约2.6万方，以低至2.41的容积率，为居民营造出宽敞舒适的居住环境。规划有282户精致住宅，分布在28层与31层的两栋现代建筑中，采用2梯5户的设计，确保居住的高效与私密。此次推出的产品为建面约69-108㎡的三至四房，每一寸空间都经过精心规划，旨在满足现代家庭的多元化需求。
项目周边配置齐全，广钢区域自带商业氛围，周边更是环绕着广船、医药港与花地湾三大核心商圈。广船地区的125万平方米超级城市综合体正在建设中，将为当地居民带来更多生活、购物选择。医药港内的星河Coco Park已开业，直线距离仅1.5公里，而花地湾的7万平方米的荔胜广百也已投入运营，极大地方便了居民的日常生活。同时，广钢内部的中海花湾天地商业体也已开业，使得业主在享受便利生活的同时，也能够体验更多的休闲和文化活动。
社区门楼是楼盘门面。大门讲究中轴对称，以自带天然纹理的白色奢石铺设，展现出了东方美学的大气和底蕴。顶部还设计了对景景墙，并以名贵树种作为背景，第一眼就能Get到尊贵感。细看门楼由远而近，层次感和仪式感很强，稳重的大基调下，也有迎客松的文雅，视觉上非常高级。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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