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保利百亿旧改，中新再造一座城；从2019年9月，保利以约120亿元总投资金额鲸吞中新村旧改，规划改造面积约92万㎡，将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，并引导产业功能集聚，擎动中新发展。到至今城市迭新，以新面貌打造繁华的都市封面，中新科技创新产业园正火热招商吸纳人才。中国铁建·国际公馆距离中新科技创新产业园区一路之隔，横穿马路即可到达。前瞻的远见，优越的择址注定了国际公馆的不凡。随着中新旧改红利的爆发到中新科技创新产业园的招商启幕，国际公馆不仅坐享旧改带来的交通红利，还有产业园未来千万涌入的人流量热潮。
【项目介绍】
项目名称：中国铁建国际公馆
开发商：世界500强·中国铁建
占地面积：约4.2万 ㎡
建筑面积：约16万㎡
总户数：共 920 户
容积率：2.6
户型：两梯四户
绿化率：30%
地址：广州中新·TOD国际新城·21号线中新站
中国铁建·国际公馆位于广州市增城区地铁21号线坑贝站西侧，距离坑贝地铁站1.2公里；以中新TOD为始发核芯，“地铁+城轨+高速+枢纽”四维交通网连接科学城、中新知识城、科教城三城产业，领衔广州东进大势下一个黄金20年。2019年9月，保利以约120亿元总投资金额鲸吞中新村旧改，规划改造面积约92万m²，将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，并引导产业功能集聚，擎动中新发展。
中国铁建·国际公馆 （备案名：领悦公馆） 创新打造咬合复式格局，“墅居”真复式作品， 通过奇数层和偶数层的交错排布，保证空间合理分割，使业主在拥有“墅居”的生活享受。常规平层层高约2.8米，生活视野有局限，中国铁建·国际公馆的咬合复式是约5.8米挑高设计（非净高，为复式两层层高，含结构板）， 打破空间局限， 大尺度开阔的起居空间 ，兼顾了舒适与实用。比平层更舒适，生活更上一层楼！
【户型图】
教育：自带约5800平的12班幼儿园，旁边就是华南师范大学附属汇政双语学校，这是华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司合作创办，也是华师在广州打造的第二所外语学校。学校在2022年9月投入使用，首期招收小学一至五年级和初中一年级学生，户籍不限。业主的孩子在中新也能享受到顶尖的教育资源了！！此外，根据增城区最新公布的控制性详细规划，中国铁建国际公馆项目旁将新增一块小学用地及一块九年一贯制学校用地。未来下楼即学校，业主再也不用担心小孩的上学问题了！
商业：6万㎡景新商业街+中新镇区府的商业中心+3大万达加持；2站到增城万达广场（近40万㎡体量）、2站到苏元站萝岗万达广场（42万㎡体量）、30分钟至新塘万达广场。
社区休闲：项目采用全广州罕见全点式布局，360度无遮挡；社区内循序渐进，移步易景，外有叠水园“池水玉带”引财，内有泳池“玉池明珠”聚财。中心水景、特色亭廊、阳光草坪等，打造well-生活系统，成就一线城市人均配套/人均居住舒适度极高的私享社区。
传统复式为了追求空间利用，往往难以兼顾各个空间的自然采光和通风，容易出现“暗房”。而且它简单至下而上的堆叠方式，也使得楼层的采光面与平层并无区别。中国铁建·国际公馆的咬合复式上下并不完全重叠，真正做到四开间朝南，加大了楼层与阳光的接触面，让室内的各个主功能空间都尽可能多的得到太阳的关照。
性价比之王，总价1字头拿下四房：中国铁建国际公馆主打3+1创新四房，全广州难得一见的全复式、一步到位社区。项目总价1字头起就能一步到位，买到至舒适的入门级四房，还不限购，超高性价比不言而喻！
国家一级物业管理生活无忧：买房居住，就要住的舒服，物业很重要，项目是由500强企业中国铁建打造开发的，其后期的物业团队也将是由集团旗下自有物业公司——中国铁建物业进驻，国家一级资质物业团队。项目位于科教城片区，距21号线中新站（已开通，3站天河）约1.5公里，乘坐快线可实现1站黄埔、3站天河，7站到员村，实现30分钟天河生活圈。
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