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合生中央城社区打造的大型商业区，足不出户就能实现买买买，紧跟潮流的节奏。多种业态环绕，意味着未来这里将会成为网红打卡地，甚至是最富“国际感”的区域之一。合生中央城的商业不仅面积大、业态全，还有鲜明特色。约3万平方米的花厅坊古村落商业，类似佛山祖庙的岭南天地，珠江新城的猎人坊。可以想象，商业街落成之后，既是合生中央城业主的消费地点，也会是全城潮人的打卡点。周边还有万达广场、香雪城、高德汇等 8 大购物中心环伺，一站式购物体验满足全家人生活需求。
合生中央城沁雅府聘请了顶尖设计院山水比德进行规划，打造了“一廊一轴两带五境”的园林景观，为居民提供了绝佳的游逛体验。此外，小区内还设有百年古树年轮剧场、约400m跑道、儿童乐园、运动场等全龄多元主题空间，为居民提供了丰富的邻里乐趣。全龄关怀 为健康保驾护航， 约1800方高端健身休闲会所已运营，满足健身、游泳等运动场地需求； 规划青年健身中心、运动主题架空层等多处健身场所 ； 配套星光老年之家、约1.6万方养老院等场所
项目详情
项目地址：广州黄埔区科学城开源大道22号
总建筑面积：270万㎡
住宅总建筑面积：约196万㎡
规划总用地面积：约61.5万㎡
总户数：约15000户
绿化率：约35%
容积率：3%
物业费：J区2.8元/㎡- A区2.8元/㎡ -F区3.18元/㎡- N区3.18元/㎡
梯户比：2梯4户/2梯6户
车位比 ：1：1.1
合生中央城沁雅府的核心卖点之一是其丰富的教育资源。小区内规划打造了13个学校，包括2所中学、2所小学、4所幼儿园和5所托儿所。项目附近还有7所省一级重点中小学，如华师附属学校、玉岩中学、广州市二中、科学城中学等，实现了家门口的全龄段教育。特别值得一提的是，项目自配的九年一贯制学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校是一所全国排名TOP11的名校，为孩子们提供了优质的教育资源。
合生中央城项目的开发分为六期，每一期都有其独特的定位和特色。一期A区、二期J区、三期F区、四期G区、六期N区以及五期花厅坊古村落商业街，共同构成了这个庞大的社区。其中，五期的花厅坊古村落商业街更是为整个项目增添了浓厚的历史文化氛围。 合生中央城沁雅府本次加推的户型设计，可谓是考虑到了现代家庭生活的每一个细节。 从约104㎡到124㎡的改善型三四房 ，每一种户型都充分展现了空间感和舒适感，以满足不同家庭的需求。
建面86平三房，动静分区，景观阳台看中心园林，三卧大飘窗，总价250-280万左右。
建面89平三房，开放式厨房，LDKB一体化设计，传统竖厅设计，主卧套房，总价290-310万左右。
建面104平三房，全屋通透，大阳台设计，主卧套房格局，增加私密性，总价340-360万左右。
建面115平四房户型，横厅设计，南北对流，四开间朝南，大主套，总价380-400万左右。
建面124平四房，四开间朝南，一线山景，南北对流横厅设计，开阔主卧，总价410-440万左右。
合生·中央城坐落于科学城核心枢纽，周边交通网络发达，三纵五横的道路布局让出行更加便捷。广深高速、广园快速等主干道环绕项目周边，并通过开放大道直通珠江新城。地铁6号线、7号线和21号线环绕项目，并规划了多条有轨电车线路。内部还设有2个公交首末站和多个公交站点，进一步提升了居民的出行效率，无论是通勤还是休闲出行，都极为便利。
合生中央城的开发商是合生创展集团，合生创展92年进军房地产业，98年在香港上市。在广州开发多个楼盘，知名的包括广州华景新城，珠江帝景，广州骏景广场，广州暨南花园，合生帝景山庄，合生华南新城等。在全国各地打造了80多个高端项目。
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