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园林和游园空间达4万m²。漫游式园林开放空间遍布整个小区，延展家门前的私享园林。林间会客厅是享受阳光草坪的轻氧空间，轻听花语，在隐逸的林间享受当下的悠然自得。会所club forest峻荟为住户提供堂内外的专享设施。50米长度假式泳池及儿童池，家门前即可爽快畅游;在繁忙生活中能转换至度假模式身心沐浴在温暖的阳光下，与家人尽享焕活心灵的悠闲时光。会所club forest峻荟为住客的健康生活提供更多可能性，不同的运动空间，完善的健身器材能满足健身爱好者不同的训练需求，也有为修德养性的理想空间。在宁静环境中感受呼吸、冥想以及舒展身心，在繁忙生活的间隙中寻找真正的平和。

新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站，是一个集齐商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。2021年，新鸿基以71亿元获得广州番禺区南站核心区TOD项目地块，楼面价约11493元/平。该项目分为 商业和住宅两部分，总体量86万平方米 ，各自独立开发。商业部分位于南站两侧，名为“广州环球贸易广场”，而住宅部分位于南站南侧，包括一块预留居住用地和三块规划居住用地以及一个幼儿园用地。

住宅外立面-整体建筑设计则由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所担任，设计与国际化接轨（如香港西九龙南昌站上盖汇玺），采用大面积玻璃、配以铝板线条装饰点缀，裙楼采用铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配，用料选材精雕细琢，除设计感与视觉体验外，更兼顾耐用性及保养维护的便捷性，历久常新。

项目详情

容积率：2.97

绿化率：35%

总户数：B1栋93户，B2栋89户

车位比：1:1.45(其中B1、B2组团为1:1.08)

物业类型：14 栋 23-29 层住宅

产权情况：2021年拿地，70年

物管费：4.45元/㎡/月

物业公司：豪宅管理教父——香港启胜物业管理有限公司（服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等项目）

新鸿基地产发展ICC系列主要已落成的有香港ICC、上海ICC，建设中的还有成都ICC、苏州ICC；顶级ICC系列去到每座城市，都能成为当地亮眼的地标；择址广州南站以TOD模式打造世界级综合地标，南站ICC耗资超100亿，是全球第五座、大湾区第二座ICC，规划发展直接对标“维港门廊”香港ICC；广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）汇集于一体，集萃最顶级配套的地标综合体 ，为超越而来，续写新鸿基ICC传奇。

顶级团队赋能，造新地标/新枢纽/新引擎，广州南站ICC依据国际标准设计打造，邀请美国、日本、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀，全力打造世界级物业的标志性典范（参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者，代表作品包括但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）

住宅项目分南北组团开发，整体预计约1300套单元。距离广州南站约400米，约5分钟步行距离，有效减少轨道列车及周边车辆干扰。首推北组团B1#、B2#楼栋。B1#和B2#均为两梯四户设计，高24-25层，总货量约186套。

建筑面积约96㎡

建筑面积约124㎡

CBD+TOD 面向全球国际化高端商务区，坐享“交通+产业+配套”优势，南站定位[粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区]，以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业，带动总部经济、港澳专业服务、科技服务、文旅消费等，覆盖大湾区1小时生活圈，新鸿基致力打造优质的商场、甲及写字楼、五星级酒店等，令南站的人流可以留下来，让南站从中转站变成目的地，成为名副其实湾区C位&广州城市会客厅。

新鸿基地产能够拿下如此重量级项目一切有迹可循。在发展大型交通枢纽综合项目方面，新鸿基地产经验丰富，建设了数十个 TOD 大型综合体项目，包括早期的沙田新城市广场和如今的广深港高铁西九龙站等。在香港，由国际金融中心（ifc）和环球贸易广场（ICC）组成的“维港门廊”已成为享誉世界的商业核心；在广州，天汇广场和天环广场也已经成为区内地标性项目。这些成功经验，足以让新鸿基地产具备挖掘广州南站项目深厚潜力的信心与能力。

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