新鸿基峻銮售楼处_欢迎您(户型-配套+房价)番禺新鸿基峻銮_售楼处|楼盘详情
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新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站,是一个集齐商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。2021年,新鸿基以71亿元获得广州番禺区南站核心区TOD项目地块,楼面价约11493元/平。该项目分为 商业和住宅两部分,总体量86万平方米 ,各自独立开发。商业部分位于南站两侧,名为“广州环球贸易广场”,而住宅部分位于南站南侧,包括一块预留居住用地和三块规划居住用地以及一个幼儿园用地。
住宅外立面-整体建筑设计则由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所担任,设计与国际化接轨(如香港西九龙南昌站上盖汇玺),采用大面积玻璃、配以铝板线条装饰点缀,裙楼采用铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配,用料选材精雕细琢,除设计感与视觉体验外,更兼顾耐用性及保养维护的便捷性,历久常新。
项目详情
容积率:2.97
绿化率:35%
总户数:B1栋93户,B2栋89户
车位比:1:1.45(其中B1、B2组团为1:1.08)
物业类型:14 栋 23-29 层住宅
产权情况:2021年拿地,70年
物管费:4.45元/㎡/月
物业公司:豪宅管理教父——香港启胜物业管理有限公司(服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等项目)
新鸿基地产发展ICC系列主要已落成的有香港ICC、上海ICC,建设中的还有成都ICC、苏州ICC;顶级ICC系列去到每座城市,都能成为当地亮眼的地标;择址广州南站以TOD模式打造世界级综合地标,南站ICC耗资超100亿,是全球第五座、大湾区第二座ICC,规划发展直接对标“维港门廊”香港ICC;广州南站ICC将天环广场(顶级商圈配套)、天汇广场(地标级商务写字楼)、天銮(酒店式星级公寓)及峻林(顶级豪宅)汇集于一体,集萃最顶级配套的地标综合体 ,为超越而来,续写新鸿基ICC传奇。
顶级团队赋能,造新地标/新枢纽/新引擎,广州南站ICC依据国际标准设计打造,邀请美国、日本、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀,全力打造世界级物业的标志性典范(参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者,代表作品包括但不限于迪拜塔,东京晴空塔,鸟巢和水立方等)
建筑面积约96㎡
建筑面积约124㎡
CBD+TOD 面向全球国际化高端商务区,坐享“交通+产业+配套”优势,南站定位[粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区],以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业,带动总部经济、港澳专业服务、科技服务、文旅消费等,覆盖大湾区1小时生活圈,新鸿基致力打造优质的商场、甲及写字楼、五星级酒店等,令南站的人流可以留下来,让南站从中转站变成目的地,成为名副其实湾区C位&广州城市会客厅。
新鸿基地产能够拿下如此重量级项目一切有迹可循。在发展大型交通枢纽综合项目方面,新鸿基地产经验丰富,建设了数十个 TOD 大型综合体项目,包括早期的沙田新城市广场和如今的广深港高铁西九龙站等。在香港,由国际金融中心(ifc)和环球贸易广场(ICC)组成的“维港门廊”已成为享誉世界的商业核心;在广州,天汇广场和天环广场也已经成为区内地标性项目。这些成功经验,足以让新鸿基地产具备挖掘广州南站项目深厚潜力的信心与能力。
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