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交通配套 ，项目距离5号线和7号线交汇处大沙东站约500米，步行约8分钟，乘坐5号线，3站就能到达金融城片区三溪站，再坐4站即达珠江新城，7号线更是换乘之王，往北4站到科学城、往南可直达大学城、万博等地，去各大CBD都不用超30分钟！“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道。自驾的话，周边有广园快速路、黄埔大道，中山大道，不堵车情况下，去往珠金琶都不远，堵车的话建议还是地铁出行更加方便。

商业配套，项目周边的大沙东商圈，还有几个大型的肉菜市场，基本上日常衣食住行都能满足，烟火气十足，但是大型商业的话周边比较缺乏，最近的要去到鱼珠那边，最近网传周边要引入开市客的消息还有待确认，如果能落实的话，算是能弥补周边大型商业欠缺的空白。

项目基本信息

项目名称：保利招商华发·中央公馆

开发商：保利、华发、招商

占地面积：3.77万平米；建筑面积：25万平米

容积率：4.3；总规划户数：1440户；车位数：1700

总楼栋：6栋 层高：47层（3梯6户、2梯4户）

小区设计、户型设计 ；黄埔全新迭代产品打造标杆住宅，美学建筑立面 中芯人文臻作，携手国内外知名园林打造团队，洞察人居需求，融合岭南水乡的现代化园林设计。户型设计方面，保利毫无疑问会常规发挥“空间魔法”，所有户型实用率都超100%。保利招商华发中央公馆采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计，小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园，除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户，8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。

户型鉴赏，89m² 东南、西南 （得房率 103%），同样拥有主卧南北对流的优势，保证了良好的居住体验。相较于81㎡户型，可能拥有更为宽敞的公共空间，如客厅和餐厅，提升了整体的居住品质。

92m² 东南 西南 （得房率 95%），入户花园：这一设计不仅提升了户型的私密性，还为居住者提供了一个过渡空间，增加了归家的仪式感。户型布局可能更加灵活，能够满足不同家庭结构的居住需求。。

116m² 东南向 （得房率 98%），入户花园与长阳台：双重设计既提升了居住的私密性与舒适度，又增加了户型的观景与休闲功能。户型面积适中，能够容纳更多的功能区域，如书房、衣帽间等，满足居住者的多样化需求。

159m² 南向 （得房率 95%），双主套设计：这一高端配置为家庭提供了更高的居住私密性与舒适度，适合多代同堂的家庭或追求高品质生活的单身贵族。五开间朝南：确保了室内大部分区域都能享受到充足的阳光与良好的通风效果。

中央区位势不可挡；广州发展第三中轴：黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，将引领广州下一个黄金十年，而项目正处于第三中轴核心，势不可挡。黄埔企业云集：已形成5大千亿级和3大五百亿级产业集群，“万亿制造”产业格局已经初显，如今多个世界500强企业主动向黄埔抛出了“求合作”的橄榄枝。

保利招商华发中央公馆售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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