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项目将以“一心一轴一门户”为核心，打造水岸花河、灵感漫游、美馔别院与门户形象综合体等多元组团。一座集生态绿意、花河游船、传统再造、数字创意、慢休闲及夜经济于一体的活力新区，跃然而出。保利锦上印是荔湾首个纯板式住宅，做到全南向设计，采用公建化立面设计，南向外立面接近满窗设计，基本是天花板！在公共空间上，保利锦上印还拿出约1/3土地做园林，回家就有种逛公园的感觉。穿梭其中，还有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等，为不同年龄段的业主带来愉悦感官体验。

世界500强央企，深耕东漖十余载，红利兑现正当时 ，中国保利集团——世界500强第174位（2021年），10次获国务院国资委业绩考核A级。2009年市政府办公厅通过东漖村改造方案，由保利负责东漖村的更新运营；2015-2022年M、L地块完美收官；2023年，保利锦上印项目全新面市、小学地块动工和约40万方滨水商业规划方案持续打磨夯实，至此约百万方东漖资产包已进入红利兑现的加速期❗

保利锦上印落位广州核心城区荔湾白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。区内坐拥万象城、双太古、万汇天地、Coco park、山姆等超百万方滨水公园式商业群，省级小学、公立幼儿园等学校资源，靠近地铁站、位于TOD辐射圈内。

家门口公交站，广州始脉1号线，2站接驳双交通枢纽，家门口接驳公交总站，距离地铁1号线坑口站约900米，串联主城核芯，南北2站内接驳双交通枢纽（白鹅潭/西塱TOD），瞬达湾区！项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环！

汇聚数个商圈，繁华生活场就在家门口， 规划约40万方滨水综合商业公园，外享超百万方商娱配套。东漖资产包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。共享万象城（在建中）+万汇天地 （规划中）+双太古系（在建中）+星河COCO Park+广船综合体（在建中）+黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。

————📄项目概况📄————

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

主力户型：建面约90-180㎡纯南板式

梯户比：2T3户/3T4

产品方面，项目将为片区打造约40万方亲水滨河商业带，成为与水岸相融合的生活美学综合体，沿着花地河及支流，由东至西呈带状分布，涵盖5大组团：花溪谧墅、水舞艺术商业、缤果乐趣、美馔别院、互联智创，全方位满足生活需求。纯板式+100%南北对流，首推楼栋位置与景观面足够优秀；将户型设计玩得出神入化，首发约88-126㎡产品很能打，每款都颇为稀缺。

建面约88㎡ 户型，南向面宽也高达约9.6米，开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率达到Max级别。

建面约96㎡ 户型，三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。 同是100㎡以下，市区拥有独立电梯厅的小户型，且配有全系统豪华主卧，只有它！

建面约109㎡户型同样独具优势，首推房源南向望一线滨水美景。 它有两组亮眼数据：一是使用率超85%，功能与尺度合理交互；二是窗地比高达约48.9%，将南北对流的优势发挥极致。

建面约126㎡ 四开间朝南+南北对流只是标配，该户型还做到约13米多南向开间，进深却不足10米，实现罕见的开间＞进深，让空间通透性更上一层楼。 空间灵活，书房可与客餐厨阳台拉通，构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅，尺度惊艳。

全部为匹配高阶人居需求，社区各项配置也达到顶配。例如，项目所打造的流光天幕美感的外立面，由弧形线条结合功能节点，搭配大面积双层中空LOW-E玻璃组成，整体晶莹剔透、高档典雅，辨识度很高。采用窄窗框设计，隐藏开启扇使建筑造型更匀称，视觉效果整洁大气。

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