越秀万博城-(越秀万博城售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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穿梭时空任意门，从上世纪70年代至今，从环市东、流花商圈，到天河北、珠江新城，高楼大厦里的产业相继转换，究其背后，商贸是推动环市东与流花商圈成长的时代产物，高端服务业则是天河CBD高楼背后的强大支撑力。新质生产力语境下的CBD，越秀·万博城应运而生，为了更好地平衡经济发展，广州持续推进城市多中心发展，今年发布的《广州面向2049的城市发展战略规划》坚定“南拓”为重点方向之一，番禺乘势而起，长隆万博CBD被认为是广州“最有发展潜力”的新CBD。
越秀万博城项目延续了我们在广州乃至全国多个城市的卓越开发经验。在广州，越秀地产已经成功开发了诸如天汇城、星汇云锦等多个广受市场好评的项目。凭借丰富的开发经验和对城市发展深刻的理解，我们致力于将越秀万博城打造成番禺区乃至整个广州的城市新地标。我们的设计理念专注于未来城市生活，通过高品质的建筑、丰富的社区配套和便捷的交通网络，为业主提供一站式生活体验。
万博城的产品设计和建筑设计都是主打一个超前意识。项目首期地块会分为三期开发，但并不割裂，而是通过一块盖板，打造成一个约7.2万方的大园林。未来业主不仅可以在屋顶的公园里散步，还能无缝连接不同组团。整个项目也做了台地式抬高，隐私性更强的同时，也会保证更开阔的视野。项目内许多建筑都做了主动退让，预留更多空间用意打造开放式街区、剧场式社群等等，增加人与社区的互动、人与人的活动空间。住宅楼自身还是双首层酒店式大堂设计，看起来就很尊贵。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
项目将规划6所幼儿园+3所小学+2所初中+1所高中，提供12年优质教育。项目不只为业主建设学校、提供学位，而是助推板块成为教育高地，补充板块欠缺。教育只是一部分，越秀·万博城给万博补充的还有很多。万博医疗欠缺，它规划建面约6万㎡医疗配套；目前CBD内没有文化场地，项目规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心、中央艺术公园，“三馆一园”将成为万博的文化新地标。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面141平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面165平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面188平四房三卫，据说使用率超110%，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，总价970-1100万左右。
万博城内部，各组团位置的距离都挺远的，如CBD组团到东部组团，直线距离约1.6公里，到南部组团直线距离约2.1公里，中间是各种商业办公配套等等，看着就不像一个楼盘，顶多是名字上的相似性，哪个超级大盘何尝有距离相差如此之大团？在万博城所有组团当中，首开的CBD组团无疑是价值最高的，区位上为整个项目最佳，与万博核心区仅隔着一条番禺大道，而且三面别墅环绕，景观视野开阔，同时远离主干道，没有噪声的困扰，兼得静谧与开阔视野，比其他新盘好太多了。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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