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星河·盛世锦城，不做园林，而是把你的家安放在，星罗棋布的公园里。沿着环氧绿道漫步，或闯进健身主题绿地，来一场酣畅淋漓的“暴汗”；或步入休闲花园、社区公园、记忆公园，倾听花开的声音。4座意蕴悠长的公园，环抱身边。沿着蓼涌文旅绿廊前行，又将遇见诗情画意的岭南水乡。龙船坳、河涌漫步道、河涌漫跑道……有没有唤醒，儿时爬上栏杆看龙舟的回忆？在这里，步步皆景，入眼即画，每个景点相距仅约三五百步。正应了余荫山房那句话：藏而不露，缩龙成寸。
星河·盛世锦城，作为世界级的万博百万方城市低密大城，坐落于万博·余荫山房北侧·板桥地铁站，地理位置优越。地处南大干线经济带上的番禺黄金财智走廊，不仅是连接珠三角东西岸的重要发展走廊，更串联了番禺多个关键经济台，如广州南站、长隆万博、国际创新城以及汽车城板块。这些区域汇聚了番禺1900余家高薪技术产业，包括希音、欢聚时代、迪士普等业内巨头，共同支撑了番禺的经济发展。出门即可上南大干线，无缝连接万博和广州南站，更有多条快速通道直达琶洲、金融城、珠江新城等地。
成立于1998年的星河控股，涉猎业务非常广泛，包含产业运营、城市更新、地产开发、商业管理等。至今已布局全国30多座城市，总资产超千亿元。其更是连续3年获得最高的3A信用评级，财务健康程度，抗风险能力得到权威机构认可。星河还是一家“四无”开发商：无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财，在目前房企债务高筑的背景下，就极其难得。别忘了，星河旗下还有一张王牌——全国TOP4的COCO系商业，能提供持续稳定的现金流。这对于业主而言，安全系数也更高。
项目基本信息
楼盘别名：盛悦锦府
户型：95-128㎡/3-4居，装修：精装修
交房：期房 2025/04/30
容积率：3.25，绿化率：35%
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区，有回迁房
占地面积：250000平米，建筑面积：1140000平米
规划栋数：4栋，规划户数：5900户
建筑类型：塔楼，供水/电：民水/民电
规划车位：地下7080个，车位配比：1:1.2
项目精心规划并配建了三所学校，以满足区域内孩子们的教育需求。其中包括一所拥有36个教学班的复建小学，现在已经确定引进“广东番禺中学教育集团”，现在命名为：广东番禺中学教育集团培兰小学师资团队由番禺中学教育集团直接管理，已经在2024年9月投入实用，为学生提供优质的小学教育；
小区自带1.6万方的社区商业，可以满足日常生活所需，楼盘还配建了约4万方的岭南风情商业街，将对标岭南新天地，带来万博独具一格的商业体验，目前，社区商业的户外广场，已经基本装饰完毕，摆放了休闲桌椅，加上绿树点缀，晒晒暖阳、吹吹小风，怡然自得，目前需要逛街、吃饭、看电影可以去往万博，10分钟的路程，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等.....商业设施非常完善。
户型图
「产品全新升级，首期约95-128㎡臻装景观小高层」更低楼层：仅9-11层亲地设计，更低层数，生活尺度更加舒适。更优视野：前排视野无遮挡，阳光与风景自由流转。
项目在售的二期距离地铁7号线板桥站步行约500米左右，乘坐7号线从项目去往万博、南站、大学城、科学城等地都非常方便，无需换乘，而且项目还可以乘坐地铁至万博，换乘18号线，去珠江新城、琶洲也很方便，自驾的话，项目临近南大干线，可快速转新化快速，南大干线且没有红绿灯。
组团内打造有约4500㎡的园林，除了组团内的园林，整个社区更打造了四条景观连廊，将水脉、公园、商业、文脉等有机串联，二期旁边，就是约1万方的公园，并与环氧绿道串联，下楼就能闯进自然绿意里，在羽毛场球、阳光健身空间，肆意挥洒汗水。旁边则是广东四大名园之一的余荫山房，在这里，进阶的人居，是把生活交给自然。
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