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广州城投天禧项目所在的天河智慧城拥有山水相融的生态格局，园区内形成了“三横六纵”的生态廊道体系，北有华南国家植物园、火炉山、龙眼洞等森林公园，南有马鞍山，东有广州市东部生态隔离带，园区绿地率达到24.67%。这些自然景观和生态设施的存在，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，让居民在享受城市便捷生活的同时，也能感受到大自然的宁静与美好。

天河智慧城，是广州第三经济发展中轴核芯，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，汇聚中国移动、网易、小鹏汽车等3000多家科技企业、1000多家高新技术企业，2023年收入高达3226亿元，引进20多万技术人才，汇聚广州一流“人、财、技术”资源要素，助力板块价值持续升值。

项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约800米，步行可达，为居民提供了快速、舒适的出行方式。此外，项目靠近华观路和广连高速的交汇处，驾车出行同样方便。在高快速路方面，项目周边已建成“三横两纵”的高快速路网，未来还将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。同时，贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也即将开通，这将进一步缩短项目到金融城的距离，为居民提供更为便捷的出行选择。

项目详情

位置：广州市天河区天河智慧城板块

占地面积：70180㎡

建筑面积：278584㎡

容积率：3.6

绿化率：32.6%

住宅面积：105~180㎡

产品层面，天禧也是奔着天河东居住“C位”来的。一个从规划、园林、室内等全部由国际大师担纲的作品，早已把市场期待值拉满了。建筑规划由豪宅惯用的冼剑雄联合建筑设计事务所操刀，有颜又有品。大面积类玻璃幕墙搭配流畅的线条感，再以香槟色点缀，现代化与科技感十足。园林景观设计则由“单套过亿”的大一山庄同款设计团队“山水比德集团”主笔，意境耐人寻味。室内设计为SNP尚诺栢纳空间策划操刀，整个项目由内而外都散发着契合科技新贵的“贵族气质”。

108㎡户型，经典的竖厅+LDKG一体化设计，3+1开间朝南，整体比较通透。这个户型看着是三房设计，其实在方厅还有一个房，这+1房是通过工作阳台改造而成，靠近入户门，又小，私密性又不好，实在鸡肋，食之无味，弃之可惜。

138㎡3+1户型，作为主打产品，面积上去了，功能性和空间感要好上不少。

广州城投集团始终坚持“国内一流未来城市综合运营商”定位，将“绿色、健康、智能、品质、美学”理念融入项目建设运营。旗下广州城投地产不断提升产品力，精准定位改善需求，广州城投·天禧注重设计人性化、环境生态化、产品品质化、居住舒适化，集萃三地铁、四商业、四公园、全龄一站式教育等丰盛配套，约108-138㎡非凡美学奢宅全屋配备华为智能家居，全方位满足城市生活多重需求，打造天河智慧城人居新标杆。

下楼即享高品质衣食住行， 社区商业街区、万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇商业综合体（约1.5公里）；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕周边，无须离开智慧城，生活即有丰盛选择。

广州城投·天禧致力于打造低密舒适的居住环境，项目采用新中式建筑风格，融合现代审美与传统文化元素，营造出一种既典雅又不失现代感的生活氛围。项目内部规划有约6.8万平方米的中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为设计理念，精心雕琢每一处细节，让业主在繁忙的都市生活中也能感受到自然的宁静与美好。此外，项目还配备了庭院会所、泳池、茶室等休闲设施，为业主提供高品质的社交与娱乐空间。

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