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搜狐焦点潮州站 2024-09-13 19:54:00

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华润置地公园上城售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华润置地公园上城云售楼处24小时电话：400-0609-886转分机号888【营销中心】

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公园上城还打造了全国首个花园上盖“城市花园”——建面约15万㎡的空中花园。那么约15万方的花园究竟有多大呢？相当于21个足球场大小。项目规划约6000户，这样算下来，户均花园面积约25平。花园中央是海贝社区中心，日后可以承接音乐节、电影节等活动。南侧的活力健身环配备了足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、迷你高尔夫球场、轮滑场地以及大型健身房；北侧的自然科普环则打造四季园林景观，未来也将开设小海贝课堂，以供业主的孩子们学习自然知识，还有社区剧场、社区市集。

项目基本信息

占地面积：199000平方米

建筑面积：599000平方米

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共7347个停车位，其中733个地上、6614个地下

在售面积：75~128㎡三至四房

楼栋总数：31栋

总户数：6018户

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

优点：交通比较方便，小区南门在修一套走去地铁口的路，修好后，距离13号线沙村站就500米左右，13号线二期通车后，去市区会很方便，去鱼珠20来分钟就行，教育资源好，小区自导幼儿园，还有一所广外的公立小学，生源很纯粹，只招小区业主子女，初中对口新塘三中，大型社区，园林配套好，公建配套很多，性价比还不错，150万可以买到三房两卫户型，综合以上几点，小区流通性还是没问题的，大花园加上距离黄埔很近，在周边楼盘来说还是比较少的。

缺点：噪音粉尘影响大，小区下面是京港澳高速，北侧还有广深大道，南侧有新塘大道，周边城市面貌比较一般，短期内难改善，周边缺乏大型商业配套，万达永旺那些都比较远，在售楼栋为超高层设计，户型设计比较一般。

交通配套，项目在售的楼栋距离13号线沙村站约960米，步行需14分钟左右，目前需要绕路，待后续地铁归家路建设好后，距离会缩短至500米左右，沙村出发，一站达黄埔，7站到天河，等到13号线二期通车后，项目去往市区会更加方便，项目距离新塘TOD也仅仅2个站，随着广汕高铁开通，项目也进入了1小时大湾区生活圈，自驾的话，周边有新塘大道、京港澳高速、广深大道等干线。整体来看，项目交通还算可以，等到后续从小区去地铁站的路修好之后会更方便点，坐去老黄埔、金融城、珠江新城基本上1小时内可以到达，自驾的话，上下班堵车情况下时间也差不多，建议地铁出行会更方便。

教育资源，小区自带一所18班公里幼儿园，还配建一所广外新塘实验学校，招生范围只针对华润一个社区，生源更加纯粹，目前已经开学，广外附小，隶属广外教育集团旗下的公办学校，含金量有目共睹，比如，连功能场室都很齐全，如英语角、杏坛讲学、美术名师工作室等，学生玩寓于教。

中学所对口的新塘三中，目前已经纳入广附教育集团，增城广附教育集团隶属于广大附中教育集团，广大附中教育集团于2018年5月正式成立，以广州大学附属中学为核心校，是为广州市第二批3个市属教育集团之一，目前集团内共有28个成员，包含白云广附教育集团、黄埔广附教育集团、南沙广附教育集团、番广实验教育集团，以及新成立的增城广附教育集团。近年来，集团内金广实验学校、黄埔广附等学校中考成绩卓越，已经跻身市、区一流热门学校的行列，充分展现了集团统一管理的显著成效，增城广附教育集团核心学校—广大附中增城实验学校，自2018年由广大附中接管，同频集团本部优质资源，以亮眼成绩展示高质量教育优势。

新塘三中纳入增城广附教育集团后，将共享优势和资源，以雄厚的师资队伍、一流的教育质量、先进的教学理念、专业的教学态度，让孩子享受优质的教育环境和教育资源，助力新塘三中教育质量提升，同时还有广州七中集团的结合帮扶。