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琶洲南TOD售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】匠心钜制恭迎品鉴！

琶洲南TOD售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】该宅地位于海珠赤沙TOD上盖，环绕大半个广州城的地铁11号线赤沙滘站，未来将建成广州最大的地铁综合体，并且与地铁12号线换乘。赤沙TOD项目位于琶洲南区的赤沙车辆段地块，位置堪称琶洲电商总部区“天选之子”。东侧紧挨华南快速路，一脚油门就能到珠江新城、广州塔。项目打造面向未来的城市枢纽综合体典范，全时城市综合服务体和生态人文宜居社区。重点布局商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等功能配套，形成多种业态复合的智慧型城市综合体。

广州的琶洲南TOD二期，已经超越了传统豪宅的定义，成为了城市生活方式创新的代表。它以独特的设计理念和卓越的配套设施，成为高端人群的关注焦点，并深刻影响了一线城市居住模式的演变。深入探索其魅力，是理解广州如何向国际化生活标准迈进的关键。作为新一轮经济发展的引擎，广州的琶洲地区已经成为了一道独特的风景线。而琶洲南TOD二期，作为该地区的标志性项目，以其无与伦比的设计和规划，吸引了无数的目光。它不仅代表了一种全新的豪宅形态，更是城市发展新篇章的象征。该项目通过CBD+TOD+POD的创新模式，将繁华的商业与宁静的居住环境完美融合，展现了生态、智能与奢华的完美结合。

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琶洲南TOD二期（南地块），总占地约16.6万平，总建面约42万平。其中，1-9栋为住宅楼，10栋为幼儿园，11栋为托儿所，12-24栋均为办公楼。可以看出，二期主要角色是承担高端办公功能，项目规划的250米地标塔楼也在这里。再结合此前规划，二期将以创新产业形态，承接琶洲总部经济的南拓，为琶洲数智经济注入新活力。

项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

开发商：广州地铁和越秀集团

占地面积：45751㎡

建筑面积约：116000㎡

总规划：13栋

总层高：15~66层

绿化率：30.5%

车位：2801个

户型面积：142~270㎡

一期+二期，意味着琶洲南TOD将真正形成一座72万方的综合体。这座72万平综合体，未来将成为融汇住宅、办公、商业、生态等元素的CBD商圈核心。琶洲南TOD开发模式更在全国首开先河：CBD+TOD+POD。简单来说，除了常见的CBD+TOD，还加上了PARKxTOD，即生长在公园里的TOD物业。这大概就是为什么，二期设计方案里，会有这么大范围的绿色，更有商业、办公、轨道、住宅等超多元素汇聚。这也是全国第一个，且体量最大的CBD+TOD+POD综合物业。正是这种无可替代的地位，让琶洲南TOD拥有自主定价权，穿越市场周期。可以说，琶洲南TOD二期登场，既是补充配套，更将拉高整个项目的上限。

未来广州CBD从北到南，也将形成高低起伏，富有韵律感的城市界面。豪宅封面，当之无愧。也正因为如此，即便今年广州豪宅市场百花齐放，我们仍然认为琶洲南TOD值得期待。而肩负着这样的期待，如何在尊重天赋的地段，与土地基因的原则上，探索出匹配新圈层人居需求的豪宅新标准，就极度考验开发商的实力了。所幸的是，琶洲南TOD，还是交出了一张漂亮的答卷。其深入调研了36位圈层翘楚，并邀请了8大国际大师团队，通过解构豪宅与人的关系，打磨出了新派豪宅，直击新一代高净值人群的爽点。

数字经济新圈层，与过去富人相比，另一个变化就是对审美有了更高的要求。他们物质消费的核心理念，就是把钱花在生活品味上。尤其对于居所的要求，既要俯瞰城市，也要“高颜值”的设计。掌握其精髓的琶洲南TOD，也把这样的理念，植入到了建筑的打造中。其请来了著名的设计大师——XAA冼剑雄建筑设计事务所，把先锋的审美融入到了整个建筑群的设计中。比如外立面，就遵循“less is more”的极简美学，采用极富昭示性的“公建化”设计，彰显新派豪宅的建筑审美。以全玻璃幕墙取代传统墙体，实现360°的IMAX采光，用光影故事铺排生活美学。同时，也带来开阔的视野，与滨河公园无界过渡。

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当然，追求高颜值之余，新一代New Money们，对居住空间也有了新的理解。他们不再追求“大而浪费”的空间，而是讲究精致的“精奢、实用”，享受“流动的光照”。于是，琶洲TOD在产品设计上，也将空间的舒展，以及光与生活的搭配，展露得淋漓尽致。其主推的建面约210-310㎡大平层

建面约210㎡的户型，不仅做到三面采光，而且拥有超16米的南向面宽采光。南北双阳台，穿堂风得以直接灌入室内，尤其是270°南向巨幕阳台，更带来全面屏的自然美景。同时，推窗就是小蛮腰、城市天际线，繁华城景近在眼前。

建面约210㎡直望城市天际线

主套则采用了曲面转角飘窗设计，形成了约6.5米的全景转角大飘窗，在家里便可欣赏别人享受不到的窗景。而多套房、大衣帽间、大主卫设计，也契合了科技新贵“舒展”的生活方式。

建面约310㎡的户型，则做出了超20米的南向大面宽，全面屏采光。约11.8米宽景阳台，成为天然的取景器，而每一个转身，也都能与明媚的阳光不期而遇。窗地比高达38%，带来了270°流光巨幕，环幕式滨水绿州、繁华城景直接呈现在面前。

建面约310㎡直望城市天际线

创新的LDKG设计，约7.4米开间奢阔大方厅，构筑了IMAX级家庭连厅；中式厨房和西式岛台完美结合，多种美味自由切换。

琶洲南TOD二期所体现的生活理念，也让人们看到了未来城市发展的新趋势。那就是，高端人群对生活品质的追求已经不再满足于简单的物质享受，而是更加渴望能与自然和谐共处、享有更多个性化服务的生活环境。这个项目以其创新的设计和顶尖的配套设施

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