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天健天玺 是天健集团“天”字系广州首发，位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块，三山环绕，一水环腰，交通、教育、商业、康养、生态一应俱全，倾力打造2.0低密墅居的复式洋房与联排别墅，致敬城市人居的品质进阶。天健天玺·华墅本就是一个容积率只有2.0的超低密社区，对于别院的设计，天健天玺·华墅力求做到更加完美。

城市核心，别墅价值的不变标准 · 广州向东，从沙面到二沙岛，每个时代皆产出最具有代表性高端别墅区，长岭别墅生态轴应运而生。落址别墅生态轴核心 繁华静谧间自由切换 · 咫尺区府，吸引超130家世界500强企业，近百家企业总部落地，聚集超60万高精尖科创人才，簇拥130万㎡旗舰商业，20㎡公里自然绿意萦绕，超60%森林覆盖率。

天健天玺所处位置，可谓天选之地，玉带环腰！项目三面环山、一面靠水，风水极佳；周边更有4大市政公园和6大居住公园，虽说三面环山，但不管是交通还是各项生活配套却也非常完善！项目直连黄埔区有轨电车1号线，2站接驳地铁21号线长平站，可一站换乘地铁6、7号线；未来两条高速地铁（知南快线、广从快线）也将交汇于此：可实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平；

天健天玺·华墅本就是一个容积率只有2.0的超低密社区，对于别院的设计，天健天玺·华墅力求做到更加完美。于是，项目在利用地块坡地优势的基础上，抬高12.5米的退台设计，使得30套联排高低排布，这样一来，减少了噪音的影响，同时保证了视野。当然别院还有独门独院的特质，私密性也是叠院和普通高层洋房所不能比拟的。

天健集团是深圳市国资委控股上市公司。1983年成立（37年），起源于工程兵团，做市政工程建设，目前发展为集建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商。深圳市政府门前的孺子牛铜像、莲花山邓小平铜像、深南大道、滨海大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明提升工程等这些打着深圳精神时代烙印的标志性工程，都是天健所建。曾有180余项工程获市优、省优和国优荣誉，多次荣获国家建筑工程最高奖“鲁班奖”、中国市政工程最高奖“金杯奖”等荣誉。集团在深圳，广州，上海，南宁，长沙，惠州等地分别设立房地产开发公司。天健集团旗下的知名企业包括深圳市市政工程总公司、深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市天健置业有限公司、深圳市天健物业管理有限公司等。

—————【项目基本信息】—————

【开 发 商】天健地产

【占地面积】42445m2

【建筑面积】10.6万m2

【规划户数】4栋复式住宅共计487户，7栋别墅共计60户

【管理费】4.92元一平米

【层 高】3米

【车 位 数】823

【容 积 率】2.0

【绿 化 率】40%

【交楼时间】2023年8月，精装交楼

【社区配套】小区自建9班幼儿园、商业街区、全氧跑道、滨水休闲公园、社区赛事级泳池、林间会客厅、全龄儿童乐园

产品方面：开发商选择了高低配设计，其中高层洋房4栋、叠墅7栋、幼儿园1所。天健天玺全社区容积率仅2.0，将洋房项目做到了别墅水平，足以跻身广州在售项目低容积率TOP10。

【别墅户型】别墅会馆涵盖使用面积约330-680㎡院墅产品，全盘仅有30席。这里的每一户，都有天有地有花园，还配有私家电梯、多重功能空间，私密性、安全感直线拉满。多层丰富空间，书房、酒窖、观影室、大客厅...满足多层次的功能需求。出入这里的人，不是时代巨子，就是商贾贵胄，闲谈话语间，真正实现“谈笑有鸿儒”的社交理想。

【户型鉴赏】

项目主打绝版复式+别墅会馆，圈层更为纯粹。

建面约85-120㎡为4-5房复式洋房，实用率超120%

天健天玺，一座彰显国企匠心与科学城进阶峰作的高端楼盘。由深圳市国资委控股上市公司天健地产精心打造，坐落于广州黄埔区科学城长岭居，拥有优越的地理位置和丰富的建面。天健天玺占地广阔，总建筑面积达到10.6万平方米，共有547户住宅，包括稀缺的487户绝版复式洋房和仅有60户的传世天地院墅。这里秉承天健地产37年的工艺精神和城市综合运营商的丰富经验，以大自然的灵感绘制城央的生活蓝图，为居民打造尊贵、舒适的家园。

天健天玺售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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