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地段配套、规划理念、产品设计，都足够优质的项目。正如万博在不断升级。万博的项目，也在不断迭代。以越秀·和樾府为代表的万博上一代标杆项目，其核心竞争力，在于位于万博核心地段，享受万博的核心配套。而随着万博的能级进一步提升，现阶段万博的标杆项目，其核心已经在于，不仅能享受万博现成的配套，还能在此基础上，重构全新的聚居空间和高阶的生活品质。能在已然拥有高能级、高密度配套的万博，做到这一点的项目，便是越秀·万博城。
越秀·万博城与全球领先的咨询机构德勤合作，以人为中心，提出了“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能的局限，致力于实现商业、产业、文旅、生活、人居的交织融合。项目一期占地面积约2.32万平方米，建筑面积约13.46万平方米，容积率约3.81，绿化率约35.1%。立体连廊将住宅、公园、商业街区无缝连接，为居民提供一个充满活力和舒适的生活环境。
项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行，建议买个电动车接驳。地铁倒是很方便，南村万博为7号线及18号线交汇站，广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城都能一站直达。
项目详情
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡（一期）
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户（一期）
总栋数：5栋（一期）
总楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78（报建中）
物业公司：越秀物业
土地年限：70年，从24年3月算起
越秀最新“卷王”户型 ，建面约103-188㎡南向阔景四房， 同等总价更大面积，同等面积更大尺度， 超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野， LDKB墅级阔厅 | 全南向超大采光面
建面约122㎡户型，在进阶改善的面积段，配置了约7米宽的景观阳台。加上做到了南北对流，把阳光“无死角”引入室内，全屋都能拥有通透、明亮的感受。
建面约141㎡户型，更将采光和景观面做到市面同面积产品难以企及的高度。全屋五开间朝南，客厅、卧室等主要起居空间，全部南向，南向面长达约17米，已经超过市面上其它改善盘160㎡以上户型。意味着每个家庭成员的居住空间，都能拥有均好的采光。
建面约165㎡户型，更将这份阔绰与气派拉升。无需打通一间次卧，也能拥有一个大平层级别方厅。家长在餐厅烹饪，孩子在客厅嬉戏，老人坐在沙发上看书，一家人各自有充足的活动空间，又互不干扰。
建面约186㎡户型，更将生活的空间尺度全面拉满。独立的入户玄关，配备有储藏室，可以放置钓鱼用品、露营设备等。南北双阳台的配置，北向阳台可作为家政空间，让南向阳台真正成为家庭的休闲空间。约9米宽的阳台长度，已经超过广州部分300㎡以上顶豪。
越秀·万博城|和臻各地块，采用了超前的地块抬高和整合开发模式，将项目居住体验全方位拉升。整体抬高设计，带来了非常人性化的三重归家动线，这在广州以往的社区中是非常罕见的。车辆从负一层归家，行人则主要在一层出入，完全规避车流的打扰。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区，这种设计可以说是非常的“以人为本”了。
单看项目周边的环境，你很难想象，在高楼林立的万博还有这样一块“净土”。【和臻】组团处于锦绣香江别墅群的包围中。既享受绿意环抱，又能与繁忙的主干道隔开恰当的距离，远离喧嚣吵闹。加上抬高的设计，项目西侧和南侧，能拥有开阔的别墅视野；而北侧，则能揽获万博天际线及长隆度假区景观。
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