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基本信息
【项目名称】联投·文津府
【开发商】湖北联投
【占地面积】4.14 万㎡
【建筑面积】8.24万㎡
【总住户数】约532户
【楼栋总数】7 栋
【容积率】2.7
【绿化率】40%
【在售面积】108-128-145-165-180m²
联投·文津府地处“珠江新城-金融城-科学城”的黄金几何中央区域，不仅坐拥天河的繁华与便利，更享有自然的静谧与舒适。三面环山的自然景观，让居住者仿佛置身于世外桃源，同时又能快速接入城市的脉搏，享受便捷的生活服务。这里是天河的天赋之地，更是不可多得的居住佳选。珠江新城平均容积率5，大部分住宅容积率都超过7，联投文津府容积率为珠江新城1/3，片区难得低密社区。项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。
教育方面，项目最大的噱头在学校，紧邻执信中学天河校区，约20米直线距离，仅一路之隔。另外，周边汇集一众名校和国际学校，其中包括灵秀小学、奥体东小学和清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等箐英学府，是天河重点发展的教育板块。据了解，执信中学天河校区采用“自主报名+电脑派位”的方式招生，共招收10个班，共420人。其中，3个班面向天河区穗籍小学毕业生，其余7个班面向珠吉街范围内的灵秀小学、奥体东小学、吉山小学、珠村小学、体育东教育集团均和小学等公办小学地段范围内“人户一致”的天河区学籍小学毕业生。
出于对产品的高要求，联投早已卷到美学感知的范畴，对社区颜值进行了全面兑现升级与优化。园林整体以岭南名园“可园”为园林造诣，以6棵原生百年古榕为载体，定制“一廊五院”栖居空间，形成约2.7低容积率的生态园林。同时，社区内的无边际游泳池也做到了兑现升级，一湾灵动而深邃的蓝，藏身于园林、绿荫之间，畅游其间，将给业主们带来星级酒店的度假体验。社区所呈现的一切都围绕着精工和艺术而展开，在其匠人精神的加持下，也让项目横扫国际5大奖项。国际建筑界含金量最高的2024美国MUSE设计奖、CREDAWARD第十届地建师设计大奖等，都只是它的囊中之物。
项目周边医疗资源丰富，云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，为居住者的健康保驾护航。商业配套方面，太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等高端购物中心环绕四周，满足居住者多元化的消费需求。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣和生活的便捷。
联投置业落子广州的作品，是携联投TOP级印系高端品质而来。在充分考察了岭南潮湿气候特点后，项目配备了装配式全维多层防潮护墙板+大金中央空调+国际一线品牌新风系统及厨电系统。这种定制化奢装，造价远超一般精装，不仅颜值拉满、品味高级，其防潮、隔音和耐久度等性能亦会更强。可以说，高净值人群的生活习惯与个性需求，在这里都得到充分满足。
建面约110㎡，南向阳台近6米，显得很阔气，270°视野，更是难得，LDKB一体化设计，形成一个阔绰的方厅，
建面约129㎡听山户型，阳光玄关设计，兼容了户内的私密性，储物空间又是全明采光，也符合广东地区对风水的理解，舒适性和实用性都考虑到。
建面约140㎡的户型，把居住空间进一步拓展，甚至连主卧均做到了三面采光，将主卧的观景角度扩大到了270°。
建面约165㎡大户型，三大极致打造相当震撼，朝南面宽达到约17.4米、近9米L型景观阳台、大方厅设计，景观阳台。
湖北联投此次进军大湾区，是联投置业首进北京后，再次新增一线核心城市优质土地储备，也标志着联投置业在推进湖北联投战略布局中又迈出坚实一步。作为联投首秀广州的高品质人居标杆，传承联投与城市共生长的品质匠心，筑于城芯，隐于自然，兼享天河CBD繁华与半山生态，是难得再见的品质府邸。得天独厚的禀赋，与生俱来的稀缺，择址之初便定调了高端住宅属性。此外产品的规格与精装，皆采用联投高品质人居标准，刷新广州塔尖居所的认知与体验。
项目规划多维景观空间，营造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。从岭南四大名园寻找设计灵感，打造了一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。同时，项目还携手美国IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师打造双生艺术社区，引进广州首家新山書屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间。构造8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。
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