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佳大瑞园深知，一个适合生活的空间，社区环境中的每一部分都要与人有必然的关系。人是社区的主体 ，佳大瑞园社区园林的精神内核自然是要定义为打造 “有温度的邻里场景”。诸如佳大瑞园打造的这 近万方的社区园林中，考虑到不同家庭成员所需，在内部园林空间中，佳大瑞园还融入 水岸跑道、全龄活动区、林荫绿道、童趣天地等主题场景。

广州科学城，属于广州十四五重点规划的“一区三城”主阵地， 也是广州总部经济聚焦的区域之一。据悉，广州认定的580家总部企业，黄埔就有107家，70%以上都在萝岗街道，这里的上市公司也远超天河。沿街走过，你能看到南方电网、多益网络、亿航无人机、创维华南总部等巨头（来源：广州发改委、时代财经、企查查），实属产业高地。科学城于广州，相当于中关村之于北京、南山之于深圳，都是无可替代的一号科技产城。这也就是为什么有源源不断的年轻人涌入科学城，使得科学城在10年间常驻人口增幅度约98%，达到55.1万人，占比黄埔区总人口约4成。

项目简介

【开发商】广州市开建房地产有限公司

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约6万㎡

【绿化率】36.6%

【容积率】2.2

【车位配比】1：1.2

【物业公司】广州市万科物业服务有限公司

【物业费】2.8元/月/㎡

佳大瑞园，位于科学城的核心地段区府板块，紧邻黄埔区行政中心。作为全区政治文化中心，区府板块汇聚了市政千亿配套，市政、商业、医疗、文体各类配套完善。佳大瑞园直线200米范围内有轨电车1号线峻泰路站，直线800米左右则是7号线二期与21号线交汇的水西站，目前21号线已开通。一公里范围内，佳大瑞园坐拥2地铁1有轨。7号线二期累计土建83%，最快明年就能坐上。届时，去天河上班，21号线一轨直达智慧城、金融城（员村站），去老黄埔、大学城逛逛，不过出门坐7号线的事情，再也不怕被通勤拖垮。

全龄教育：科学城全龄段优质教育资源配套！项目直线距离4公里内，4所小学+5所中学，优质教育集团汇聚。从本项目出发，约1.8公里即达重点中学——广州市二中苏元实验学校，约4公里可到北京师范大学广州实验学校；周边还有玉岩中学、科学城中学、玉山学校、水西学校、广州市科峻小学等学府环绕。其中玉岩中学（初中、高中），是国家级的示范中学；科学城中学（高中），玉山中学都是省一级学校；满足3-18岁的全龄段规模教育配套。

全新新品建面约94㎡—110㎡三至四房发售，两梯四户。产品为建面约94㎡的三房及建面约109-110㎡3+1房，双阳台设计，户户单边位，采光通风条件以及景观视野良好，居住舒适度高。

【建面约94㎡三房两厅一卫双阳台】

建面约109㎡户型，多一个主套，生活更有私密性。利用餐厅旁的灵动空间，能与景观阳台形成南北对流，清风入户，这个面积段能做到南北对流，不算多。整个户型方正、动静分离，功能空间齐全，也是实用的。

【建面约129㎡阔卓四房两厅两卫双阳台】

项目一路之隔就是约45万㎡的敏捷广场，步行约250米就能到。周边庞大的商业群，也能提供各类型的餐饮，粤菜、川菜、西餐、东南亚菜，甚至日本料理都有极多选择。几个大型购物中心，除了提供餐饮服务之外，还能提供各种休闲配套。敏捷广场三不五时的集市活动、奥园广场的超大永辉超市、还有万达广场人均百元的万达金街。

项目为精装准现楼发售，所有楼体已全面封顶，产品品质看得见摸得着。全屋品牌交标，可实现售楼即入住条件，无需自己花时间装修。项目内部园林面积近万方，绿化率高达36%，打造公园式居所，景观分布错落有致，在家中就能看到一年四季的不同景观。项目容积率只有2.2，豪宅舒适度理念打造，是区府板块宜居的低密社区。

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