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💛广州丨保利珠江天悦丨售楼部💛

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◎保利顶序产品系，全国仅有15座天悦“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品

◎遵循三大苛刻择址观，每座皆为惟一定制“TOP系”产品，只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源

【核心亮点与价值】

保利珠江天悦，作为保利TOP系产品，全国仅15座的天悦系列之一，不仅代表着保利超越以往的收藏级作品，更是对塔尖人群生活品质的极致追求。项目位于白鹅潭CBD·国际健康港港湾旁，独占约700米壮阔江岸线，坐拥珠江一线无敌江景，是城市中不可多得的稀缺资源。这里不仅是居住的选择，更是资产配置的风向标，是超越时间周期的传世资产。

保利珠江天悦，作为广州少数与江无道路区隔的小区，私享约700米观景面，为居住者提供了一种与江水亲密接触的生活方式。邀上三五知己，在滨江公园享受滨江港湾生活的美好时光，或漫步江畔，或戏水浅江，或露营江边，或夜跑江岸，每个人都能在这里找到属于自己的健康自然生活方式，成为这道流动风景中的一部分。

【顶尖教育资源与全能配套】

项目内自配有一所公立小学及两所幼儿园，同时规划有45班完全中学，实现了从幼儿园到高中的15年全龄教育体系。此外，项目还辐射荔湾爱莎国际学校，为孩子的国际教育之路保驾护航。在商业配套方面，保利珠江天悦周边荟萃了六大高能商业体，包括星河COCOPARK、三馆合一、新黄沙水产市场、双太古、万象城及广船商业综合体，满足全龄段居民的日常生活需求。

项目最大的卖点是：内港湾和一线望江。内港湾的概念由荔湾区政府提出，目前现状仍然是围蔽起来的绿地，什么时候开挖还不清楚，是由政府来挖还是由招商引资的企业来挖也不清楚，参考广钢公园的建设进度就知道，干起来没那么快。地块北向望珠江后航道，南向也望江（距离约400米，算是三线望江了）。

家里有很多套望江豪宅的朋友们都知道，为了实现江景资源的最大化，常见的小区楼栋布置有三种方式。错位布局，能够将看江资源最大化，例如金沙洲的保利瀚海花园，或者是荔湾悦江上品。深U型布局，能够将看江延续到后排，例如白云万科金域蓝湾。浅U型布局，例如侨鑫汇悦台和佛山灯湖缦云，展现着另一种优雅。

在珠江天悦这个楼盘，由于地块是狭长的，楼栋是浅U型一字排开的。 在户型的设计上，着重强调景观资源，更多地是从交朋友和谈生意的角度来考虑房间的布置。 首推的A5和A6栋都是两梯三户，户型包括：130㎡、169㎡和215㎡。由于是新规后的产品，可以偷面积，但不能公开地宣传，所以对外宣传的户型图都是半成品，实际现场的样板间以及后续交楼都跟户型图有点差异。

保利天悦首开A区A6栋，42层，约130-170-210平四房，专梯专户。

130㎡：130㎡3+1房2卫，约3.3米层高，四开间瞰景，约14米景观面。

170㎡：170㎡的四房三卫，双阳台南北通透，七开间朝南，南向采光面约20米。

210㎡：210㎡的四房三卫，270°一线景观，采光面超40米，双套房＋270°弧形飘窗设计。

整体抬高“7+7”米，户户“含江量”十足。另一个惊喜就是小区的设计，项目共规划12栋住宅，沿着江岸线一字排开。为保证每一户业主看江的体验，小区约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，真的很city了。每一栋还有约7米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约14米，保证了户内望江景观。

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